【苏州房产投资尹山湖】万达集团全面转型 商业去年租金收入同比增三成


发布时间:2020-10-28 19:43:02 阅读量:557 作者:鹏涛

京华时报记者潘秀林苏州房产投资尹山湖

刚刚登陆H股的万达商业(3699.HK)交出其上市后的首份成绩单。最新数据显示,公司及其附属子公司在2014年全年实现合同销售收入1601.5亿元,同比增长26.8%,物业租赁和租金收益率均明显提升。面对地产新形势,万达集团正向文化、旅游、金融和电子商务方向转型。

持有型物业大增

尽管整个行业不景气,但是万达商业还是顺利完成了此前制订的2014年全年目标合同销售计划的100.1%。

从全行业来看,受到2014年整体房地产市场低迷的影响,国内房地产企业业绩普遍下滑,目前A股已公布业绩预告的26家上市公司当中,有14家公司去年业绩预计都出现下滑或亏损。

值得注意的是,万达商业在2014年的物业租赁业务仍旧保持了快速增长,全年实现租金回款110.8亿元,同比增幅为32.7%,租金回款完成率达100%;从占整体收入的比重来看,公司仅仅用了3年的时间,就将这一比例从7.4%提升到了2014年上半年的22.3%。有专家认为,2014年全年这一比例会更高,公司成功地实现了从销售型地产公司向持有物业型地产公司的转型。从资本市场估值视角来看,主要依靠租金收益的香港老牌房企如恒隆、太古,其市盈率远远高过万科、恒大这样的销售型房企。

在收入增长的同时,万达商业的租金收益率也明显提升,据公司公告,公司在2014年自持物业租金营业利润全年实现了67亿元苏州房产投资尹山湖。如果按招股书披露的全年核心净利润预测数据推算,万达商业租金带来的净利润贡献应会超过公司核心净利润的1/3。

从物业持有面积上来看,截至2014年底,万达商业总计持有已完工物业面积为2157万平米,这一数字已经十分接近全球最大物业持有地产商美国西蒙地产(SPG.N)。

从数据对比可以看出,万达商业在去年上市前持有的物业面积还只有1470万平米,也就是说万达商业在2014年下半年就新增了将近700万平米的持有物业面积,如果按照这一速度增长,万达商业在自持物业面积上很有可能在2015年上半年就超越西蒙地产,跃居成为全球自持物业面积最大的商业地产商。

万达宣告转型方向苏州房产投资尹山湖

在业绩大幅提升的同时,万达也宣告了接下来转型的方向。

去年12月26日,万达集团与快钱公司在北京签署战略投资协议,万达获得快钱控股权,这是万达在互联网金融领域首桩并购,为万达电子商务及金融产业获得重要的支付平台,也标志着万达O2O迈出实质性步伐。

随即,1月4日,境外两家互联网投资基金作为财务投资人,出资10亿元,获得万达电商5%的股份。这意味着成立仅4个月的万达电商估值已达200亿元,创造新创立电商公司的估值纪录。

不久前,万达集团董事长王健林在接受记者采访时表示,国内房地产行业的高速发展时期已经结束,面对新常态,整个万达集团将向文化、旅游、金融和电子商务方向全面转型。

三、晚间行路要留意身边是否有人尾随,如有可疑情况,应大身呼救求助警方或附近群众。

记者从民生银行了解到,不论首套还是二套,均统一实行上浮20%的房贷利率,个别支行的二套房贷款利率甚至要上浮30%。兴业银行首套房贷利率上浮10%~15%,二套则要上浮15%~20%。该行工作人员透露:“具体要看个人的征信情况,以及和我们银行其他业务的合作情况。”

但也有专家认为,南京老城南历史上饱经战乱,建筑被破坏严重,社会结构也发生了改变,实际保护价值较差,难以成为“历史文化街区”。

美国奥委会早早就为“梦八”篮球队预订了主新闻中心内能容纳八百个座位的最大新闻发布厅,现在看来这一选择很有先见之明。

而青岛农村土地承包经营权、集体建设用地使用权、居民房屋所有权和林权等“四权”可以进行担保融资,对家庭农场主们来说是个好消息。

不只是中国留学生,即将从伦敦大学毕业的日本姑娘山田惠子也表示,“来伦敦读书后,便非常想留在这个城市工作”,如今也准备在伦敦购买一套住房,除了大学期间的打工积蓄之外,父母提供了资金上的援助。“虽然伦敦的房价很贵,但是这里有非常宝贵的工作机会。如今我有意购买金丝雀码头(靠近金融城)房产。知道么,那里也有许多中国人。”

万达 商业 集团

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来自张掖的网友说:评论时间:2020-10-28
你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复
来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-28
你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复

  • 来自双流县的网友说:评论时间:2020-10-28
    记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。 回复

  • 来自北宁的网友说:评论时间:2020-10-28
    生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-27
要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复
来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-27
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自济南的网友说:评论时间:2020-10-27
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-27
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-26
    路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

  • 来自海城的网友说:评论时间:2020-10-26
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

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