【苏州房产渠道招聘】官媒撰文吁年轻人改变购房观 从租到买由小及大


发布时间:2020-10-25 18:11:20 阅读量:961 作者:圣烨

如今,常亮手里有近20万元存款,工作之余跟几个朋友合伙做小生意,每年都能和女友出去旅游,日子过得轻松自在苏州房产渠道招聘。

新华社撰文呼吁年轻人改变购房观

住房消费理念应理性回归:从租到买,由小及大

房子,在一定程度上决定着人们的幸福指数。然而,不顾经济负担能力超前消费带来的幸福感往往是短暂的、浮华的,量力而行、梯度消费带来的幸福感却是长久的、实实在在的。记者在采访中发现,越来越多年轻人的住房消费理念正在发生变化,从租到买由小及大成为更多人的选择。

低龄购房:不堪承受之重

北京通州,一套60平米的小房子,首付80万元,银行贷款60万元,对于工龄3年的严欢来说,这是一笔巨大的支出,然而今年下半年他还是出手购房了。“没房子很难找女朋友,没房子谁嫁你啊?”28岁的严欢一脸无奈,因为没有房子,他多次被女方列入“黑名单”。

如今,6000多元的月收入,扣除3000多元的月供,剩下的钱只能勉强维持正常的生活,这让严欢倍感压力。特别是为了买房,几乎花光了父母多年的积蓄。

严欢的父母在湖北农村,他说:“我这房子把父母的养老钱都预支了,一旦遇到突发情况,真的怕难以应付。”

越来越多的年轻人加入购房大军。据“链家地产”市场研究部最新统计显示,目前购房低龄化趋势明显。2010年30岁以下人群购房占比约为38%。北京首套房贷者的平均年龄只有27岁。

而在一些发达国家,如日本、德国,首次购房人平均年龄为42岁,我国台湾地区首次购房人平均年龄36岁,法国首次获得房产的平均年龄为37岁,美国首次购房的年龄也在30岁以上。

美国人伍德罗·罗伯茨的遭遇告诉人们,住房消费过度也会带来麻烦的。46岁的伍德罗·罗伯茨,2006年贷款买来约250平方米的联排别墅。由于金融危机的影响,他2008年失业,后来他重新找到工作,收入却明显下降。每月2500美元的月供成为负担,今年10月,银行发来最后通牒,他已经拖欠银行8800多美元,如果不及时还钱,住房将在两星期内被没收并拍卖。

专家表示,当前由“低龄购房”带来的“无房不婚”、“一步到位”、“啃老购房”等一些不理性的购房观念需要转变。

量力而行:让幸福来得更踏实

在央企工作的常亮,与许多同龄人相比,月收入属于中等靠上。然而,他选择了租房。

常亮给记者算了一笔账:“北京三环附近一套价值200万的一室一厅,月租金还不到3000块钱,按照目前的房租价格,租上60年才200万元,何必非得要买呢?”

他说:“如果买房苏州房产渠道招聘,生活质量肯定会急剧下降,何必为了房子跟自己过不去呢?”

如今,随着公共租赁住房建设拉开大幕,商品房租赁市场逐步规范,先租后买已经成为不少中国年轻人的选择。

专家表示:年轻人要理性买房

住房城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示:“刚毕业参加工作的年轻人,往往是积累少、工作不稳定、收入变动大的群体,一旦失业,还款压力陡增,失房风险极大。”

部分专家表示,政府还要控制好房价上涨速度,形成较合理的租售比。秦虹说:“我国目前购房年龄降低,与房价上涨过快不无关系,如果收入增长的速度长时期持续低于房价上涨速度,低龄化、超前性、恐慌性购房就很难避免。”

秦虹表示,今年以来的房地产市场调控政策,目标就是抑制房价过快上涨,这有利于年轻人合理安排购房计划,减少盲目购房和勉强购房带来的风险。

据新华社

地产大腕的买房论

任志强苏州房产渠道招聘:年轻人就该买不起房

针对年轻人置业问题,任志强直言不讳:年轻人就该买不起房,在很多发达国家,30岁以下的人靠自己独立买房的几乎为零。

王石:年轻人先租房再买房

对年轻人结婚即要买房的普遍情况,王石建议结婚也可以先租房:“如果从我的角度来说,我是地产开发商,肯定建议你买房。但是比照国外的城市统计来讲,20多岁就买房的非常少,尤其是大城市,即使是要结婚成家的年轻人来说,也是先租房为好。”

潘石屹:有能力就该趁早买房

有能力购房的人应该尽早购买。作为理财经验来说,应该是“买最好的房子,坐最差的车”。中国地方太大了,每座城市的情况都不一样,每座城市的房价也不一样。对每一个具体家庭来说,有些人可能在40岁以前就很有钱了,有些人40岁之后收入也没有多大的改善,所以,不能以年龄来统一划分该不该买房。

中外首次买房年龄对比

-中国:27岁

-美国:31岁

-英法:37岁

-日德:42岁

但他表示,目前断言经济已开始复苏还为时过早,银行放贷情况仍没有起色。他还称,目前尚不清楚金融系统能否创造出支撑经济复苏所必需的信贷规模。英央行将在中长期通货膨胀前景证明时机已成熟时上调基准利率。

开发商深谙当前政策是“遏制过快上涨”,而不是让房价回归理性。笔者以为,既然是市场,就应该有涨有跌,让开发商在面对可能的降价中吸取教训。由于开发商在历年的房产暴利中获利丰厚,并不差钱,所以在房价上至今也丝毫不愿调低,博弈心态显露无遗。种种迹象表明,如果不实行房产税,房地产恐难以回归平稳健康发展,短期的观望和压抑后,房价可能还会由于开发商和投机商的炒作而继续暴涨。

5月24日,根据北京土地整理储备中心数据显示,因无人报价,北京朝阳区金盏乡、房山区长阳站和丰台区花乡等4宗地块集体流标。

“2009中国房地产上市公司研究成果发布会暨中国房地产投融资大会”日前在京成功举办。大会对中国房地产上市公司的研究成果进行了发布,就中国证券市场的发展趋势对房地产市场的影响以及房地产上市公司如何利用证券资本市场实现有效融资,扩大企业规模进行了深刻的探讨。

本市的房地产中介人员将必须持证上岗。昨日记者从市住房城乡建设委与市工商局获悉,自今年7月1日起,凡在北京房地产交易中从事收集与传播信息、查验房地产、协助房地产权属登记、交验房地产等居间、代理活动的经纪人员必须持 《北京市房地产经纪人员注册证书》上岗。

公告显示,七月十六日十五时整将在广州市房地产交易登记中心公开挂牌出让白云区、番禺区及花都区共五宗土地的国有建设用地使用权,其中四幅为商品住宅用地,用地面积共九点九八三六万平方米,建筑面积二十七点一二二万平方米。

在“房产税”传闻出现之前,国人原本高度关注的是同样剑指高房价的“物业税”,毕竟这一税种在一些地方已空转7年,但有意思的是,各方对于“物业税”的态度不如“房产税”敏感。

第三产业保持较快发展势头。一季度,第三产业完成增加值148.79亿元,比上年增长12.5%。

有关专家分析,《合同法》规定,合同要解除,必须满足两种情况:“不可抗力”或“情势变更”。

虽说5月在上海土地交易一级市场,40年产权或50年产权的商业地块的成交非常活跃,在数量上有盖过住宅用地成交的趋势,但更多的业内人士认为,一线城市中,除了上海,更多的商业地产的机会应该是在二、三线城市。这种观点在摩根斯坦利的50城市50个商业综合体的计划中可以体现。华夏柏欣研策及投资部董事廖珈庚说,他们合作的中国策略伙伴 OstaraChinaRealEstateFund以及摩根斯坦利都比较喜好综合体项目。而廖珈庚之前任摩根斯坦利资产管理总监。摩根斯坦利虽然在上海抛售了大量的写字楼,但在5月又开始继续其大举进攻二、三线城市的计划。二、三线城市的商场面积和人口比要远低于一线城市,同时面临着商场类型升级换代,所以很多人士非常看好此类市场。

年轻人 购房 撰文

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来自沁阳的网友说:评论时间:2020-10-25
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复
来自泰兴的网友说:评论时间:2020-10-25
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2020-10-25
    我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

  • 来自安宁的网友说:评论时间:2020-10-25
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-24
命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复
来自娄底的网友说:评论时间:2020-10-24
遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

  • 来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-24
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

  • 来自咸阳的网友说:评论时间:2020-10-24
    我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

  • 来自广丰县的网友说:评论时间:2020-10-23
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自慈溪的网友说:评论时间:2020-10-23
    别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

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