【银行可以直接拍卖抵押房产吗】楼市成交量出现回暖 投资客亦悄入楼市


发布时间:2020-10-21 15:30:34 阅读量:6937 作者:伟华

广州日报讯 (记者潘彧、林琳)“最近这段时间二手房报价怎么一下子涨了那么多?”李小姐对记者表示,自己手中有一套2009年购入的珠江新城广弘天琪两房单位,此前一年多以来,报价一直在4万元/平方米左右,最近忽然有好几个中介打电话来询问是否卖房,报价也涨至4银行可以直接拍卖抵押房产吗.5万元/平方米,“合富、中原这几个大中介都有来问的。”

穗CBD二手价现上涨 年底总体平价走量

股市火热,有些人甚至提出要“卖楼炒股”,而中信证券报告则指出,不认为“房子”和“股票”是对立的双方,居民权益资产的财富增长会刺激其他领域的消费和投资,从而推动购房需求的增长。记者调查市场发现,在多方政策利好的合力下,楼市的成交量已经出现回暖,投资型购房者亦开始出手。

房价是否真的涨了?记者连日调查市场发现,在多方政策利好的合力下,楼市的成交量已经出现了回暖,但是价格涨幅仍不明显银行可以直接拍卖抵押房产吗。一手房加快推盘,二手买卖双方角力也在加剧。业内人士称,为加快去化,年底前楼价仍然会保持稳定,不过,投资客悄然入市已经板上钉钉。

现象一:

有业主年底急卖房

“天河北地段的成交量确实上去了,但价格没有上涨。”中原地产保利中宇分行高级营业经理管增杰告诉记者,11月二手成交比上个月有所增加,成交周期缩短、速度增快,不过多半是靠二手业主降了一点才能加快交易。他告诉记者,最近收到比较多的放盘都是有华阳学位的房子,主要是集中在林和东、林和西一带的一房一厅单位或大单间,成交价为36000~37000元/平方米之间,而在此之前价格达到40000元/平方米以上。据了解,小面积总价150万元的多半可以谈低5万元,而两三房的最多可以砍价10万~20万元。“价格目前不是看涨的,想在年底前成交肯定是保持稳定、甚至便宜一点,跟往年情况差不多。”

现象二:

投资客开始入市银行可以直接拍卖抵押房产吗

在房贷新政以及降息利好叠加影响下,不但自住型购房者预期发生转变,就连投资型购房者亦开始出手。据合富置业统计,11月投资型购房需求占到整体二手成交的一成,明显高于10月投资型购房需求不到5%的占比,其中不少买家是持币以待一次性付款抄底“笋盘”的人士,偏好低总价的小户型物业以及市中心具有学位、区位等优势的“笋价”物业。

一手

年底前仍“抢卖房” 大都平价走量

“年底比较忙,推盘的活动太多。”一位广州市本地房企营销部管理层对记者表示,由于政策利好多,楼市有所回暖,其公司要赶在年底多推出一些盘源,加快去化。另一个全新大盘的操盘手则对记者坦言,其工作强度已达到每日工作近二十个小时。

网易发布的数据显示,广州100个在售标杆楼盘的网签均价当中,涨价楼盘为37个,环比10月的24个涨价盘,高了近54.2%。

一手的成交价也有上涨。根据网易房产数据中心统计显示,11月1日至30日,广州一手新房成交均价为15582元/㎡,相较于10月14397元/㎡,环比上涨8%。

而记者走访市场发现,虽然在数据上有所上升,但广州市的楼盘整体并未出现明显的涨价潮,反而大都保持价格平稳,加速走货成为了许多房企的首选。

一手房方面:成交量方面,西青区放量近2倍,整体上涨近4成;价格方面,各区均下降,降幅在1-2成。

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国际物业顾问仲量联行13日发布报告称,2009年北京高档房价将下跌一到两成,其中,高端和豪华住宅价格将下跌15%到20%,别墅价格将下跌10%到15%。回顾2008年,仲量联行称其是“以忧郁结尾的旗帜性一年”,北京高档住宅的市场售价自历史高位回落。2008年第四季度,北京高档公寓的平均售价较上季度下降6.3%,降至1.9711万元/平方米;豪华公寓的平均售价下降5.9%,降至2.3791万元/平方米;别墅的平均售价下降3.9%,降至2.0285万元/平方米。

当愤怒的业主拿着广告去找开发商理论时,却被告知,在大16开的广告版面上,还有着一行高1毫米的小字写着“广告仅为邀约邀请,不作为日后合同组成部分的依据,最终解释权归开发商所有”。开发商福安金源置业的赵经理这样解释:赵经理:原来的宣传资料,它就写着50-70平方,4.5米挑高,公寓嘛,买一层得两层。买50,中间一打,变成100了。

楼市 记者 成交量

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来自蛟河的网友说:评论时间:2020-10-21
要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复
来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-21
要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自宜兴的网友说:评论时间:2020-10-21
    我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

  • 来自胶州的网友说:评论时间:2020-10-21
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

来自集安的网友说:评论时间:2020-10-20
愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复
来自西宁的网友说:评论时间:2020-10-20
青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2020-10-20
    你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

  • 来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-10-20
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

  • 来自古交的网友说:评论时间:2020-10-19
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

  • 来自中山的网友说:评论时间:2020-10-19
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

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