【合肥庐阳区房产局】北京香河楼市借新型城镇化热销


发布时间:2020-10-20 16:46:18 阅读量:782 作者:禧琛

“按照国外城市化经验,城市化率每增加一个百分点,就意味着1400 万人要进入城镇去生活,其中有近70% 的人需要就业,因此城镇化的关键在于产业的发展合肥庐阳区房产局。” 业内人士认为,香河的先天产业优势将为其在本轮城镇化大潮中占制高点。

5000-6000元/平方米———合肥庐阳区房产局

香河作为北京周边具备特色产业基础的区域,在城镇化的浪潮中占据明显优势,区域楼市也因此被再认识。

城镇化放大环北京机遇

“北京的城镇化发展和全国城镇化发展不同,北京已经高度城市化,其城镇化的主要对象主要集中在周边区县。”业内人士指出,北京郊区新城乃至更外围的环北京区域将是本轮城镇化的主要受益者。

数据显示,2011年,北京市常住人口已达2019万人,其中城镇人口1741万人,城镇化率由2004年的79.5%增长至86%,已经达到世界发达国家80%-90%的水平,预计到2020年,全市城镇化水平将达到89%。从这一水平来看,北京的城镇化增长空间已可谓有限,能够真正承担起城镇化任务的区域将落在郊区新城乃至更外围的环北京地区。

香河正在成为城镇化制高点

然而,在新型城镇化面前,北京周边区县并非机会均等。

“这主要是由各区域产业发展现状决定的。”业内人士认为,新型城镇化不再是简单的房地产扩张,而是更强调“产”和“人”,即产业的发展和人口的聚集,其核心是产业,由产业带动就业,从而实现人口的聚集。而在环北京13县市中,真正具备产业基础的只有香河。

与其他区域不同,香河有着15年的家具产业沉淀,在中国的四大家具产业之都中,香河位列全国第二,也是北方最大的家具集散中心,年整体交易量达240亿元,形成了产、供、销链条完整的家具产业集群,产业企业逾3600家,带动就业6万人,占区域劳动力总量的1/3,而未来香江全球家居CBD建成后,还将带动几十个行业的发展,解决超过20万人的就业。

除了家具产业之外,文化旅游产业是香河的另一张名片。占地3600亩、已运营的“天下第一城”是集会议、展览、酒店餐饮、休闲娱乐度假、康体健身于一体的大型综合性国家4A级旅游景园,国际金融论坛年会把第一城定为永久性会址,成为京津及华北地区最大的一处人文景观;与此同时,随着占地10000亩的国华影视基地影响力加大,相应的产业链正在加速浮出水面。

楼市价值面临重估

面对优势,香河楼市发展前景备受业界推崇。“虽然房地产不再是城镇化的重点,但是作为城镇化必不可少的环节,其将不可避免地受到带动。”业内人士认为,香河的先发优势将为区域楼市赢得发展空间。

据了解,目前在售和待售的楼盘总计33个,不乏京汉置业、富力、绿地、鸿坤等品牌房企项目,区域楼盘多为刚需盘或养生第二住宅。如近期热销项目京汉君庭项目,其定位为“中产阶级新生代”阳光社区,立足于新生代一族刚性置业需求,以极具性价比的产品获得市场追捧,项目日前推出的五期新品160套房源于开盘当天3小时售罄。

“性价比还是当前香河楼市的利器。”京汉置业品牌与客户总监赵四海表示,香河与燕郊到北京的车程相差不多,但是二者在价格上却相去甚远,燕郊目前新房均价在9000-10000元/平方米左右,而香河大部分楼盘售价在5000-6000元/平方米,二者价差接近翻倍,香河处于明显的价格洼地。

“不过从长远来看,区域楼市有着强大的补涨动力。”赵四海认为,除了上述产业优势之外,轨道交通与高速路网也是香河发展的重要底气,尤其是京津高铁通车后,香河到北京南站仅需15分钟车程,加上京哈高速、103国道以及正在规划建设中的“大七环”等多条交通干线,30分钟可抵达京津和新老机场,这一交通优势是香河崛起于环北京楼市的另一条件。文/刘佳

为了办成此笔房贷业务,该人士还热情地告诉了信贷经办人员的手机号码,让记者与经办人员进行详细磋商,首付成数和利率优惠都可以商量合肥庐阳区房产局。

中国现有的养老产品供给不足,是开发商青睐养老地产领域的一个重要原因。陈宏告诉记者:“目前90%的非盈利养老机构规模都较小,仅仅解决了基本的看护问题。加之一些观念上的原因,绝大多数中国老人仍愿以居家养老为主要选择。

照上述的简单装修计算,建议使用轻工辅料的方式,毕竟购买主材不多,也更省钱。进口家具品牌和产品背后的“附加值”被消费者看重。

被当做游戏室的空间,充满了生活气息。网友川页君 供图印染图案门帘富含童年回忆。 网友川页君 供图

进入2012年后,杭州楼市进入了前所未有的“降价波动期”,部分楼盘30%-40%的大幅度降价、杭州几乎大部分热点板块的集体下降,使意向购房者意识到降价已经成为一种常态,加上宏观调控政策依然在持续,楼市向上发展的支撑力尚未出现,因此,对后市发展判断的悲观心态依然在延续,有48.5%的意向购房者认为房价在未来半年内将会继续下降,这个比例成为2009年以来的最高点,降价成为意向购房者的普遍认知。

5月第4周主城区新房共计成交约1995套,虽然与上周约2182套相比减少187套,但总成交量较2000套的较好水平差距微小。各区域中,高新区继续保持首位,成交约620套,且环比增长5.8%;金牛区成交量约为342套,环比大幅增长19.58%。其余4个区域(成华区、武侯区、青羊区、锦江区)均出现不同幅度的下滑,其中锦江区降幅最大约为30.62%。

合富辉煌集团市场研究部的统计数据也显示,楼市目前的回暖或许只能定义为“阶段性”:今年1月广州全市商品住宅新增供应同比下降42%,春节后至今广州楼市更只新增了五个预售楼盘。年初至今的新增供应量大幅下降并不是正常现象,而自住和投资买家的购房热情仍有进一步激活的空间。

近两年,由于出口放缓、劳动力等成本的逐年上升、能源紧缺等原因,中国家具市场进入低速缓慢增长的困局,但是进口家具市场却在不断升温,这与中国巨大的消费需求密切相关。

市房管局住房保障处相关负责人提醒,目前我市经适房竣工项目不断增加,市民可选择余地非常大,对于剩余房源,符合条件的家庭仍可继续申请,并按照先来后到的顺序选房。(记者 朱雪娇)

从上周两区成交量来看,蓬江、江海两区成交量均有所下降,蓬江区和江海区的降幅分别为5.4%和45.4%。从成交均价看,蓬江区成交均价较上周窄幅收跌,均价为5978元/平米,环比微跌0.9%;江海区均价小幅下降,达到5120元/平方米。环比下降2.4%。

杨女士告诉记者,给孩子用的家具就怕不环保,所以才到正规的卖场来选购,后来发现卖场内几乎所有的儿童家具品牌都能给她出示环保检测证明,这让她非常满意。“虽然价格比普通的家具要贵一些,但是只要用着安全,多花一些钱也值。”杨女士说。而家长对品牌儿童家具的信任大多建立在环保性能与工艺质量更有保证上。

昨日赴京参加两会的两位房产巨头接受采访谈房价 观点相左各执一词

业内人士分析,不排除个别开发商为了避免前期业主“扯皮”,以发放购房消费券的名义变相降价。因此,购房消费券应是在楼盘本身已降至适当价位的基础上,还可额外让利。只有这样,才不会成为噱头,真正为购房者减负,受到市场欢迎。

城镇化 北京 区域

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来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-20
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复
来自甘南州的网友说:评论时间:2020-10-20
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2020-10-20
    请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-20
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-19
习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复
来自抚顺的网友说:评论时间:2020-10-19
如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

  • 来自德兴的网友说:评论时间:2020-10-19
    我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

  • 来自迁安的网友说:评论时间:2020-10-19
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-18
    每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复

  • 来自广州的网友说:评论时间:2020-10-18
    我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复

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