【宜春市房产交易中心】楼市回暖迹象明显 北京二手房签约创13个月新高


发布时间:2020-10-20 16:31:40 阅读量:41670 作者:达绍

上月二手房网签9373套宜春市房产交易中心

根据北京市房地产交易网的数据统计,2月份全市二手房签约量创下13个月来新高,新建商品房签约量比上月增长15%,北京楼市的回暖迹象十分明显。业内专家表示,有自住需求的购房者可以考虑出手了。

“二手房卖得不错,好点儿的一般不到一周就卖出去了。”记者昨天在亚运村和天通苑地区的我爱我家、链家等中介了解到,春节过后,北京二手房市场出现火爆场面。记者从北京市房地产交易网获悉,2月份全市存量房网上签约套数达9373套,创下了13个月以来的新高。据介绍,在北京楼市最火爆的2007年,房屋交易频繁,每月二手房交易量都在7000至8000套,“2007年年底正是北京房地产市场的一个转折期,到了2008年1月,这个数字一下跌到2667套,从此再也没有超过8000套。”21世纪不动产高级分析师孟奇说。

“伟嘉安捷”的专业分析师向记者历数了最近出台的系列优惠政策,包括5次降息,取消印花税,首套住房契税降至1%,营业税“5年变2年”等税费政策放松的铺垫以及首付20%,房贷利率打7折,大大削弱了购房者的观望情绪。同时,现在北京房地产市场价格呈现走低趋势,房主的卖房价格不再刻意求高,报价比较合理。而且,目前金融政策较宽松,也有不少购房者担心政策风向再次转向从紧,所以抓紧时间买房贷款。

新建商品房签约8282套

据统计,包括期房和现房在内,2月份全市新建商品房网上签约量达到8282套,比上月增长超过15%。虽然其涨势不如二手房明显,但和2008年全年都十分低迷的新建商品房市场相比,其回暖迹象相当明显。

据中原地产市场分析师介绍,一系列的政府“托市”政策和开发商的深度降价,是楼市回暖的主要原因。1月23日,政府又出台了取消“二套房”高利率、暂停“限外令”等扶持房地产的15条新政,促成了购买欲望的大量释放。同时,春节后开盘的许多项目继续推行打折、特价策略,引来了阵阵人潮。记者了解到,燕郊的某处新房甚至打出了单价2650元的惊人低价,比起以往4000至5000元/平方米的价格来说,的确是很难让人不受诱惑。

专家预测宜春市房产交易中心

交易量还可能出现下降

在种种利好政策的刺激下,北京楼市出现回暖迹象。但业内人士提醒要警惕量降。“整体国际经济形势不容乐观,政策对楼市的刺激效应能持续多长时间,目前还无法确定。要想在后市继续保持这种交易活跃的状态,必须出现新的房市增长支撑点,否则楼市回暖很难一直持续下去。”

我爱我家市场研究中心的分析显示,目前二手房的购房人群中,首次置业的自住需求占65%,改善型自住需求占30%,投资型买家不足5%。前期二手房交易的回暖,主要是首次置业的自住需求受政策刺激而集中释放,但2009年必须充分刺激改善型需求的释放和合理引导理性投资者入场,才能保证全年交易的充分活跃。

而相比较而言,新建商品房的交易市场远没有二手房市场的回暖速度大,三月份开盘的26个一手房项目,也对于二手房市场造成一定冲击。一手房尚未走出低迷,二手房却有可能重回僵局。业内人士表示,2008年以来交易低迷的场景仍有可能持续,而对于有自住刚性需求的购房者来说,继续犹豫等待,还不如趁此机会淘个中意的房子。

业内人士分析,不排除个别开发商为了避免前期业主“扯皮”,以发放购房消费券的名义变相降价宜春市房产交易中心。因此,购房消费券应是在楼盘本身已降至适当价位的基础上,还可额外让利。只有这样,才不会成为噱头,真正为购房者减负,受到市场欢迎。

“履职到位,肩负使命”,这是昨日傅希在接受媒体采访时反复强调的一句话。他说,市住建局要围绕建设世界知名旅游城市,全面提升住房和城乡建设管理水平,履职到位,完成好肩负的历史使命。一是打基础,谋长远,沉下心来把基础工作打牢。二是聚焦重点领域和与民生密切相关的工作,打造精品、亮点、示范工程。三是技术和管理并重,善于用管理措施保证技术标准和要求的落实,进一步改进工作方式方法,提高市民知晓率、参与率和满意率。四是抓班子带队伍,强调人的主观能动性,以昆明干部精神塑造团队,树正气、比奉献,积极进取,主动应对新形势下各种问题。

二手房 北京 楼市

上一篇: 上海买小房子出租 退休时卖掉回家乡置换大房子

下一篇: 潘石屹疯狂筹备资金300亿 欲抄底楼市


来自大理的网友说:评论时间:2020-10-20
总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复
来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-20
总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-20
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

  • 来自华蓥的网友说:评论时间:2020-10-20
    悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

来自温岭的网友说:评论时间:2020-10-19
曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复
来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-19
今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自中山的网友说:评论时间:2020-10-19
    你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-19
    总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

  • 来自天水的网友说:评论时间:2020-10-18
    虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

  • 来自台中的网友说:评论时间:2020-10-18
    天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

热门专题