【二手房产杭州】港人内地置业降近三成 内地客购港豪宅升至两成


发布时间:2020-10-25 21:02:42 阅读量:2932 作者:新明

据了解,此次到广州举办展览会的比华利山别墅,每栋起价1500万港元以上,这样的价格在广州属于高端产品二手房产杭州。一般情况下,该类型楼盘推介都是曲高和寡、人数很少。但该楼盘3天的展览会,却吸引了众多市民的关注。据介绍,展览期间,到场参观的市民超过了1000人。负责此次推介的中原地产有关人士介绍,约有数十人对该项目表达出了很强的购买意向。

逆转!

7月底,香港恒基兆业旗下的比华利山别墅在广州举办展览会,该千万豪宅吸引了众多广州市民前往参观。同期,香港发展商在广州开发的逸翠湾、富邦名寓开盘,借助香港媒体等渠道推广,同样吸引了香港买家。

香港楼盘到广州来办展览会,借此吸引内地买家;广州楼盘也通过媒体或其他渠道,向港人发放推售的信息,这些做法在过去也常常见到,且以港人在穗置业为主,广州人到香港买楼的只占少数。但在人民币升值、广州楼市前景不明的情况下,穗港抢客的形势已经发生了逆转:港人在广州及内地其他城市的购房数量同比下降了近三成;而广州等内地城市居民在香港部分豪宅的购买比例上升到了两成。

人民币升值,内地客扫香港豪宅

广州等内地城市居民在香港的购房欲望增强,主要在于人民币不断升值,提升了国际购买力。恒基兆业地产代理有限公司有关负责人透露,目前包括广州等内地城市居民在香港部分豪宅的购买比例达到了两成,成了香港豪宅的重要消费力量。房地产专家韩世同分析,现在广州高端市民的投资视野越来越国际化,也是他们购买香港豪宅的重要原因。

前景不明朗,港客内地置业减少

和广州等内地城市居民到香港购房数量增加相反,香港居民在广州等内地城市的置业正在减少。香港代理机构置业国际发布的一份数据显示,今年上半年,香港居民内地买房数量下降了29%。据悉,今年上半年,港人投资内地物业的单位数目约9100-9700个,较去年同期下跌29%;涉及金额约75亿元,同比减少约18%。

具体到楼盘方面,虽然也通过媒体在香港做宣传,但包括逸翠湾、富邦名寓等楼盘的销售人员介绍,楼盘里的香港买家并不多。恒基兆业有关负责人表示,香港人买房更多看其走势。在目前广州楼市前景不明的情况下,香港买家的置业欲望当然不强;此外,对香港居民在内地购买第二套房的限制,也影响了香港居民在内地的置业。(文/张秀钦)

5月期间,该集团的广东省清远市的碧桂园·清泉城、肇庆市的封开碧桂园及江苏省镇江市的碧桂园·凤凰城(句容)相继开盘,三盘于月内共录得销售认购金额逾23亿元。(记者王荔珏)

有网友计算,申请限价房的家庭收入最高不能超过8二手房产杭州.8万,按照每个家庭都能达到这个水平来算,每个家庭的可支配收入每个月大概在7000元左右。扣掉吃饭、抚养子女、赡养老人、日常开支等费用,每个家庭剩余的可支配收入最多只剩下1000多元,不可能到2000元。该网友认为,对于限价房收入家庭来讲,房价最高定到7000元/平方米,都是很多两限房申请家庭不可承担之痛了,更别说均价7500元/平方米了。

高力国际统计数据显示,2015年—2019年深圳写字楼新增供应量将超过600万平方米二手房产杭州。其中,2015年写字楼总体供应量录得约100万平方米,福田区主要代表性项目:生命保险大厦、中洲大厦、中广核大厦、京基滨河时代等,加上南山区主要代表性项目:华润城综合体一期、卓越后海中心、深圳湾生态园1期和2期、中洲控股中心、航天国际中心等都计划在今年内入市。

秦虹提出,有必要发展房地产直接融资,引导资金投资供给,以缓解商品住宅的供求矛盾和房价上涨的压力。

“存款准备金利率连续上调,金融机构放贷规模缩减,购房者贷款门槛提高,也是导致房屋登记成交量下降的一个重要原因。”该业内人士分析,新房价格高、贷款难让不少刚性购房者改变了原来的购房计划,将购房目标选在价格相对较低的二手房上。(见习记者 刘守龙 通讯员 于磊)

国内股权债权融资的资本市场并没有为保障房专门配套设计相关制度,正如前文所述,信托资金是当前能够支持保障房建设的重要的杠杆性资金,其相应的风险控制措施无法回避,但土地政策以及分配措施都与信托产品的风险偏好不完全匹配,通过各种措施进行风险统筹成为地方推进保障房项目的必然选择。

广州 香港 港人

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来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-25
如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复
来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-25
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  • 来自华蓥的网友说:评论时间:2020-10-25
    不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2020-10-25
    你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-24
所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复
来自天门的网友说:评论时间:2020-10-24
当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自阜新的网友说:评论时间:2020-10-24
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

  • 来自恩施的网友说:评论时间:2020-10-24
    天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

  • 来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-23
    有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

  • 来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-23
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

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