【按揭房无房产证不能循环贷】八成网民反对中房协所谓暂缓楼市调控建议


发布时间:2020-10-26 06:14:57 阅读量:349 作者:鹤轩

记者按揭房无房产证不能循环贷:您认为此次新政产生效果了吗?

此报道一出,立刻遭到舆论和民众质疑。据一门户网站的调查,近八成网民反对暂缓出台新的紧缩性调控政策,且认为目前的新政远未达到调控目的。

对此,记者致电朱中一进行了采访。朱中一表示,目前市场预期混乱,不宜再出紧缩新政。

不宜再出紧缩新政

记者:中国房协是否曾经“上书”国务院,建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策?

朱中一:“上书”这个词是媒体强加的。实际上是今年7月上旬在发改委和财政部召开的座谈会上,我们向这两个部门进行了汇报。汇报内容是我们采集的房地产市场变化的数据,以及根据这些数据进行的分析结果。在汇报中,我们提出,国家刚刚出台的房地产新政正在执行,购房人和开发商的预期也正处于变化中,而且当时例如房产税等消息被炒得沸沸扬扬,大家的预期都非常混乱,因此不宜再出台新的紧缩性调控政策。

稳定预期房市才健康

记者:为什么不能再出台收紧政策?

朱中一:其实房地产市场也有自身的规律,今年拿地,需要一到两年后才能形成供给按揭房无房产证不能循环贷。根据现在的数据分析看,新政不仅影响着购房人的预期,也同样影响着开发商的预期。我国多个城市土地供应量出现下滑,也就意味着未来一到两年,市场供应的房屋会减少。而刚性需求是没有变化的,因此那时有可能再出现新的问题。

新政将持续较长时间

朱中一:多个大城市的房地产交易量已经明显下调,价格也没有再上涨,甚至有略微的下浮。

记者:新政将持续多久?

朱中一:我认为新政将持续比较长的时间。因为住房的根本是解决百姓的居住需求,而不是像去年一样,加入了很多投资需求。现在投资性的需求正在被踢出房地产市场,今后也不能让房地产成为投资产品,所以新政要坚持下去。不过,国家应考虑开辟新的投资渠道,让百姓多余的钱有分流渠道。

“如果你只看一天或是几天的形势就认为房地产的向上走势出现了,你只能是无所适从。”吴中原认为,在这个迷局一样的行情里,也将是地产分析师的分水岭,总会分出对错的。“现在是亮剑的时候,而我看空。”吴中原说。

崔保国认为,在本案中,如果确属郭女士的拖延造成了合同无法履行,郭女士的行为应该构成违约。但对于吴先生提出的双倍返还定金10万元,崔保国认为,关键是要看合同中对于违约情况的界定。

崔保国认为,在本案中,如果确属郭女士的拖延造成了合同无法履行,郭女士的行为应该构成违约。但对于吴先生提出的双倍返还定金10万元,崔保国认为,关键是要看合同中对于违约情况的界定。

记者走访了多个楼盘的售房部,发现购房者因对后市降价预期较高,目前观望情绪非常浓厚,“等等看再买”成为购房者的普遍心态。

上周,不断有机构买入房地产股票。但是这并不意味着房地产板块的趋势性交易机会到来。

“未来,我们希望让这个产业更加干净、更加高效和透明,同时以专业性的服务来服务买方和卖方”,莫天全对搜房网互联网新中介提出了八字“原则”,“搜房网的‘新经纪’或者‘新中介’要做到8个字:阳光、透明、真实、专业。如果搜房网以前是为了自我发展,现在则更多要从社会责任、消费者角度来思考问题。作为最大的房地产互联网企业,我们有责任推动产业的发展,也将因此推动我们自己朝着更好的未来发展。”

据伟业我爱我家市场研究院提供的数据显示,2015年上半年,北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都等全国8大重点城市楼市交易量普遍走出低谷,尤其是在“330”新政之后,月度交易量屡创新高。

通报强调,进一步完善部门间沟通协调机制,拓宽案件线索来源渠道,加大案件查办力度,严肃查处国家机关工作人员在建设用地规划变更、容积率调整等城乡规划工作中玩忽职守、权钱交易等违纪违法行为,严肃查处城乡规划管理中损害群众合法权益的问题。

据了解,2009年楼市则较为火爆,五一小长假期间,岛城住宅总成交 333套,日均成交 111套。今年和去年同期相比减少近三成。

据悉,房地产金融化并非恒大集团一家之举,去年10月份,万科公告称拟通过旗下子公司,以基石投资者身份参与徽商银行股份有限公司H股在香港的首次公开发行。为此,同策咨询研究部总监张宏伟对中新网房产频道表示,此前已经有中国泛海、绿地集团、华润置地、越秀、新华联等进入银行业。从发展趋势来看,房企频频收购银行,将引领房地产行业融资模式创新与相关金融产品创新。

最后他把大家送到了机场附近的一家旅馆,以房间不够为由,让我们五个人加铺入住两个房间,然后在边上一个小饭摊花上一百多元点几道菜给大家当晚餐,自己则生气地叫司机开车走了。由于机票之前已经订好,第二天,大家坐飞机回程了。(温州都市报 记者吴智勇文/摄)

售楼处来的人明显减少了,而且出钱买的更少了,这个就是售楼处的一个最直接的反映。

经历了前两天千人彻夜排队的火爆场面后,这天的建委服务大厅平静了许多。不过,几乎整个建委机关的工作人员都放弃了休假,甚至还从基层单位调派了人手来帮忙。

链家地产市场研究部分析师张旭认为,虽然二手住宅市场持续复苏,但自7月成交量升至万套以上后,近两个月成交量环比涨幅明显放缓按揭房无房产证不能循环贷。从需求结构上看,仍以首套“刚需”为主,但改善型需求在8月份以来逐渐增多。

首先,建设用地规模趋于极限,且粗放特征显著。从建设用地规模总量看,当前上海建设用地已达3070平方公里,占陆域面积比重为45.7%。根据土地利用总体规划,至2020年上海建设用地总规模为3226平方公里,占陆域面积的比重将达到48%,建设用地总量趋于极限规模。与此相比,国外大都市建设用地占城市陆域面积的比重一般都保持在20%-30%的水平。从人均建设用地水平看,上海目前为122平方米,远高于发达国家城市人均82.4平方米和发展中国家城市人均83.3平方米的水平,也高于国际大都市的水平,反映出粗放利用的明显特征。

通报强调,进一步完善部门间沟通协调机制,拓宽案件线索来源渠道,加大案件查办力度,严肃查处国家机关工作人员在建设用地规划变更、容积率调整等城乡规划工作中玩忽职守、权钱交易等违纪违法行为,严肃查处城乡规划管理中损害群众合法权益的问题。

经历了前两天千人彻夜排队的火爆场面后,这天的建委服务大厅平静了许多。不过,几乎整个建委机关的工作人员都放弃了休假,甚至还从基层单位调派了人手来帮忙。

新政 网民 建议

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来自安顺的网友说:评论时间:2020-10-26
不要沉默,不想说的过错。 回复
来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-26
不要沉默,不想说的过错。 回复

  • 来自运城的网友说:评论时间:2020-10-26
    人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-26
    火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-25
生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复
来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-25
总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复

  • 来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-25
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自溧阳的网友说:评论时间:2020-10-25
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自靖江的网友说:评论时间:2020-10-24
    友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自太原的网友说:评论时间:2020-10-24
    只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复

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