【馆陶房产信息网】美国讲师称千万莫学美式贪婪 称美国房市可抄底


发布时间:2020-10-28 19:34:10 阅读量:675 作者:君煜

诱惑使市场过度膨胀馆陶房产信息网

让美国人来讲如何防范按揭贷款风险?这不是在开玩笑。尽管已然成为“反面教材”,但其成熟按揭市场的方法技巧仍不失吸引力。昨天,由中国银监会和国际金融公司中国项目开发中心主办、长沙银行承办的“按揭贷款国际研讨班”,吸引了200多位来自全国各地的银行系统监管人员和金融从业人员。

在剖析美国按揭贷款问题的同时,美国按揭商协会高级培训师David Pulford称,目前中国按揭贷款市场所受冲击有限,一方面银行各自把风险控制得较好,另一方面也在吸取美国的经验教训。他表示,尽管由于按揭贷款二级市场缺失,中国金融市场上按揭贷款的风险比美国要低,但“借鉴反面教材馆陶房产信息网,提醒中国,未来银行的按揭贷款仍要开发更好的产品、市场以及更好的风险管理体制。千万不要学美国太过贪婪,诱惑会使市场过度膨胀。”

说到金融海啸,人们总要将矛头对准美国房地产按揭贷款这一源头。是否伴随金融危机的深化,无力偿还按揭贷款的购房人丧失房产的情况已经恶化得无以复加?David Pulford表示,“其实目前大约92%的按揭借款人的财务状况还是健康的,能够按时还款。只有近8%的家庭因为不能如期还款而丧失了按揭购买的房屋。情况比想象的要好一些。”

称美国房市可抄底

提及近期饱受关注的华人结团“出征”美国,抄底美国楼市,David Pulford表示,目前的美国房产价格的确比较便宜,堪称近20年来的最低价,对于大多数中产阶级而言,房产价格相对较低,加上银行利率仍处在低水平,是购房的好时机。但由于信心不足,没有涌现大规模购房。这时如有美国境内的移民群体,以及境外居民前来购房,拉动需求,对他们来说是件很值得高兴的事。

他并不认同“第二波金融海啸已经来临”,除非房价、就业率和失业率相对稳定,各种经济指标恢复正常,目前顶多是第一波金融海啸的小高潮。“我也希望知道什么时候经济会见底。但如果股票在涨,人们的收入和房价也在逐步上涨时,可能就差不多了。”

建议中国加强监管

对于中国未来的房地产按揭贷款,如何规避和控制风险,David Pulford认为目前的大环境下,要继续加强对按揭贷款的监管,加深对诸如市场信用风险、利率风险的认识。结合按揭贷款业务和监管的国际实践,以及按揭产品的设计、营销、信贷流程、风险管理以及欺诈防范等,他建议中国对按揭贷款要继续加强监管,对于银行从业人员,要严格审核贷款申请人的条件,坚持继续向合适的人以正确的方式发放合适规模的贷款,保证资金的正常流动,让尽可能多的人能够拥有自己的住房。

他坦言,中国仍要把“围墙”内的事做好,比如扩大就业减少失业率,让居民收入稳定,从而稳定按揭贷款市场等。(记者 李素平)

保定某房地产公司工作人员也表示,该公司3月19日现场客户量大增,很多购房者打电话询问相关政策,有订房意向的客户很多。

省民政厅宿舍,是试点中起步较早的一个。昨日,该小区订购的专用垃圾袋已运到小区。负责人介绍,每户将分得厨余垃圾和其他垃圾共60只垃圾袋,相信可以满足一个月的使用需求。

“忽然间,我发现自己是个完全‘裸体’的人!”他说。

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“近期纽约楼市的投资价值也逐渐凸显。”崔新生指出,首先,美国经济逐渐复苏,页岩气为美国经济再次崛起奠定基础,房地产市场逐渐回暖;其次,纽约作为国际化大都市,有来自全球各地的买家,楼市需求旺盛;第三,美国当前实施低利率政策有利于房地产行业整体行情的好转,从而有利于降低投资者市场风险。

按照公积金方面的回复,记者查阅了《关于职工家庭突发事件提取住房公积金问题的通知》,发现其中将突发事件分为重大疾病和不可预见的事故、灾难两大类。此外,通知对于提取所需要的材料、可提取额度、提取流程等均做了详细说明。

除了王某外,本次集中审理判决还涉及其他6名被告人。均是无业的80后、90后青年。其中王某等5名被告人为多次抢劫作案。经姑苏法院审理,分别以抢劫罪判处7名被告人有期徒刑十年至二年不等,并处罚金。

海口市海甸岛某房产中介销售人员李威从事房地产销售近4年。他告诉记者,与去年相比,今年海口二手房市场很不乐观。“去年形势好的时候,我差不多一天卖一套,现在一两个月卖一套就不错了。”

事件发生后,浙江慧达驿站公司发布通告,承认无线系统存在信息安全加密等级较低问题,有信息泄漏的安全隐患,事件发生后技术团队已经将系统全面升级。

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奥运选手居住区有24小时关卡,进出要用识别证,每栋大楼门口也都有警卫。他曾与警卫闲聊,对方表示知道大楼内的住户名单,不容许可疑份子进出。

7月底,香港恒基兆业旗下的比华利山别墅在广州举办展览会,该千万豪宅吸引了众多广州市民前往参观。同期,香港发展商在广州开发的逸翠湾、富邦名寓开盘,借助香港媒体等渠道推广,同样吸引了香港买家。

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来自龙泉的网友说:评论时间:2020-10-28
做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复
来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-28
做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复

  • 来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-28
    无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

  • 来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-28
    不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

来自永安的网友说:评论时间:2020-10-27
命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复
来自仪征的网友说:评论时间:2020-10-27
有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自赤水的网友说:评论时间:2020-10-27
    当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

  • 来自怀化的网友说:评论时间:2020-10-27
    我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

  • 来自亳州的网友说:评论时间:2020-10-26
    假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复

  • 来自宿迁的网友说:评论时间:2020-10-26
    你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

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