【大庆正规房产中介】兔年楼市展望:盘整中孕育转型


发布时间:2020-10-20 07:30:34 阅读量:57627 作者:裔璇

2008年之后,保障性安居工程住房建设规模以每年倍增的速度扩大大庆正规房产中介。2008年的保障性住房建设规模仅有100多万套,2009年达到330万套,2010年保障性安居工程建设规模达到580万套。在完成三级跳的基础上,住建部于2010年11月中向各地发出的通知明确提出,2011年计划建设保障性安居工程任务是1000万套,相比2010年的580万套增长72.4%,远远超过此前的预期。配合该计划,各地也纷纷宣布上调保障性安居工程建设计划。如北京、上海宣布“十二五”期间保障性安居工程建设比例占整体供应的60%甚至更高。随着计划的推进,今后二、三年内必将形成保障房的供应高潮。

资料图:兔年楼市却有些扑朔迷离,随着“国八条”的出台和房产税试点的开始,力度更大、层次更深、范围更广的调控将给楼市的走向带来怎样的变化?崔新钰 摄

刚刚过去的一年堪称房地产调控最为严厉的一年。一年之内,中央各部委及地方政府不断升级的调控措施层出不穷。各地房价过快上涨的势头虽然受“政策市”影响而有所遏制,但受宏观经济面的影响,全国范围内的市场需求仍然旺盛。虎年楼市“虎威犹存”,兔年楼市却有些扑朔迷离,随着“国八条”的出台和房产税试点的开始,力度更大、层次更深、范围更广的调控将给楼市的走向带来怎样的变化?

中原集团研究董事程澐表示,在我国房地产市场所面临的根本性矛盾短期内尚无法缓解之时,调控将成为常态,从而为缓解市场的供求矛盾争取时间和空间。2011年房地产市场调控依然面临从紧的压力,预计全年市场将维持量价平稳的盘整。而在盘整的同时,整体市场格局却孕育着转型的趋向。

政策转型:保障房体系建设加速

2010年的政策措施中,保障房的全面提速和“限购令”的实施是两大突出特点大庆正规房产中介。业内人士分析认为,2011年大规模的保障房建设,若配合以“限购”措施,可以加速实现“增供应,遏需求”的政策目标。

根据计划,在2011年新增的420万套保障房建设中,公共租赁房将占主要部分。程澐认为,在今后一段时间内,公租房将成为住房保障的绝对主力。“实践证明,经济适用房因销售监管不到位而遭遇重重阻力,廉租房又因受益面过窄而无法满足需求。为了尽快提升城市住房保障水平,大力发展公租房或将是最有效且可行的方案。”

程澐表示,中小套型的商品住宅,实际上就是满足自住需求的大众型住宅。从作为保障房建设的组成部分而言,从缓解地方政府的财政压力上讲,中小套型的商品住宅应该将受到政策的大力支持,并在总体供应结构中将得以保障。“尽管保障房建设短期内尚不能对商品房市场构成实质影响,但仍将在一定程度上改变市场预期,并对供应结构带来一定变化。”

央行:2010年防范信贷风险和系统性金融风险,在信贷增长比较快的时候,更要注意防范可能出现的风险,加强贷款用途管理,防止变相使用银行贷款作为项目资本金。严格控制对“两高”行业、产能过剩行业以及新开工项目的贷款。

目前青岛市存在30多万千瓦的缺口,6日,青岛对部分郊区实施了少量限电,主要针对一些高耗能企业。市区尚未进行限电。

因为停电,提前下班的公司不在少数大庆正规房产中介。嘉恒大厦A座大厅,物业公司设在此处的服务台前围满了人。“今天还能来电吗?”“到底什么时候能来电?”关于询问来电时间的问题不绝于耳。“这次停电是由于电网超负荷造成的,来电的具体时间我们目前还无法得知……”服务台的工作人员一遍遍回答着业主们的提问。

本报记者在调查中发现,在目前降价潮中,一线地产商如万科、金地、保利及上海本地地产商大华、中房置业等充当了主力军,之前想象中的价格战正在真实上演:万科和金地在三林板块展开贴身肉搏;保利位于松江新城的项目要和邻近的九亭板块展开价格竞争;大华旗下项目已全线下跌。上海顺创投资有限公司地产分析师朱佳民认为,与2006年不同的是,这次楼市的观望氛围是全国性的,战线长的房企压力会很大,如何缩短战线快速回笼资金,是当前务必要考虑的问题。

工商银行则表示,受近两年连续加息和走势不明的影响,个人住房贷款需求下降,个人住房贷款市场竞争激烈。工行将积极调整贷款投向,着重发展个人住房贷款中购买首套自住住房贷款的客户。对房地产开发贷款将实施行业限额管理,适当提高贷款准入标准,继续实行房地产客户名单制管理。工行对房地产行业的态度,足以让小型开发企业备感寒意。

陶先生告诉记者,他兄弟两个,他是老二,还有一个哥哥,目前父母都健在,父亲今年83了,母亲还患有疾病,生活起居都要人照顾。由于他是小儿子,父母一直都是跟他居住在一起,哥哥一家独立居住,两家相距一百多米远。去年,老大想把父亲的户口迁过去,不曾想在看房产证时,发现了问题,就赶紧告诉了他。

据中国之声《新闻纵横》7时48分报道,《广州市保障性住房小区管理扣分办法(试行)》(征求意见稿)正在公开征求居民意见,《扣分办法》列出6项违规行为,一经违反,累计扣20分,房屋即被收回,5年内不得申请保障性住房;这6项违规行为包括乱吐口香糖、乱倒垃圾、高空掷物等,那么,乱吐口香糖该不该和保障性住房捆绑在一起?新闻正反方为您解读。

楼市 兔年 范围

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来自三亚的网友说:评论时间:2020-10-20
两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复
来自东方的网友说:评论时间:2020-10-20
两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自常宁的网友说:评论时间:2020-10-20
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-20
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

来自项城的网友说:评论时间:2020-10-19
我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。 回复
来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-19
我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。 回复

  • 来自安达的网友说:评论时间:2020-10-19
    让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复

  • 来自江门的网友说:评论时间:2020-10-19
    聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复

  • 来自沈阳的网友说:评论时间:2020-10-18
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自阳江的网友说:评论时间:2020-10-18
    其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

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