【东海湾房产中介公司电话】开发商变相“只售不租”车位 违反物业管理条例


发布时间:2020-10-20 11:43:52 阅读量:7849 作者:子赫

《山东省物业管理条例》第三节第五十条明确规定,车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要东海湾房产中介公司电话。业主、物业使用人要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝,车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定。在满足业主、物业使用人需要后,建设单位将车库出租给物业管理区域外的单位和个人的,其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。

济南市物价局表示,发祥巷小区地下车位租赁费超标,收费主体的确定上就已违规。开发商在没有满足业主使用的需求下,就把车位整体外包,这是一种变相的“只售不租”,这种行为严重违反了山东省物业管理条例。如何处理,还需要开发建设主管部门一起协商解决。

10月28日,济南发祥巷物业管理处公布地下车位租赁费用,发祥巷小区剩余的地下车位由济南北安投资有限公司购买后,委托物业公司进行租赁、管理并代为销售,投资公司将车位租赁价格定为400元/月/辆,超出政府最高指导价242元近一倍。

济南市物价局经营服务性收费管理处有关工作人员表示,发祥巷小区与一般物业公司租赁费超标不同,先不说租赁费超标,开发商把车位整体外包的行为就已经违反了山东省物业管理条例。“收费主体的确定上就已经违规”。

“开发商在没有优先满足业主停车需要的前提下,就把车位外包东海湾房产中介公司电话。这其实是一种变相的‘只售不租’。”该工作人员称,这种违规行为需要开发建设主管部门一起协商解决,房管、物价部门没有对开发企业的监管权。

济南市房管局物业处有关工作人员表示,目前山东省物业管理条例中并没有相关规定,开发商如果是只售不租,会有怎样的处罚措施东海湾房产中介公司电话。这个还是空白。这种现象牵扯到房管、物价、建委等多部门,需要协调来解决。(记者 喻雯 实习生 王继国)

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与此同时,居民对下季度房价下跌预期更加强烈:预期下季度房价将下跌的居民占比超过四成,比预期未来一年房价下跌的比例高6.5个百分点;而预期下季度房价将上涨的居民占比为10.9%。在房价跌幅上,居民预期大多集中在10%-30%之间。

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来自沙河的网友说:评论时间:2020-10-20
成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复
来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-20
成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自晋中的网友说:评论时间:2020-10-20
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

  • 来自高邮的网友说:评论时间:2020-10-20
    其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-19
全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复
来自沁阳的网友说:评论时间:2020-10-19
有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

  • 来自巩义的网友说:评论时间:2020-10-19
    总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复

  • 来自阜新的网友说:评论时间:2020-10-19
    我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-18
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2020-10-18
    总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复

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