【哪里房产中介最多】二手房“黑白合同”越来越少 渐退出市场


发布时间:2020-10-20 10:31:56 阅读量:5255 作者:贻烁

政府的联合办公让“黑白合同”不好签了,而另一个让“黑白合同”大幅减少的原因则来自卖房人哪里房产中介最多。这位资深经纪人说,由于二手房市场是卖方市场,各项本应由双方承担的税费基本由买方承担,同时买方还要办理贷款事项,因此签署“黑白合同”均由买房人提出。不过,由于政府提出,出售惟一一套普通住房,并在一年内再次买房的可以退税,而退税的金额和两次交易金额有关,因此一些精明的卖房人纷纷提出,不愿将交给税务部门的合同金额签低,以免影响自己日后退税收益。(记者刘扬)

二手房买卖签“黑白合同”这在业内早已不是新闻,为的是一方面要避税,一方面又想多贷款。不过,最近这种情况越来越少了,一方面是政府之间的联网办公让“黑白合同”钻空子不容易了,另一方面是卖房人“惦记”着退税的事,不签“黑白合同”。

“黑白合同”,又叫阴阳合同,是指同一笔交易签署两套合同,交易双方执行一套,另一套则另有用途。“交易双方执行的这套一般是市场价格,而另一套如果比市场价格低,往往是拿去税务部门交税用的,为的是少交点税。”一位资深房屋经纪人告诉记者。

在很长一段时间,“黑白合同”在二手房交易市场已经成了公开的秘密,绝大部分的交易都存在这样两套合同。不过眼下“黑白合同”却越来越少见,可以说正在渐渐退出市场。

2007年,当时的北京市建委推出存量房“网签”制度,要求存量房,也就是俗称的二手房,在交易时都要通过北京市房地产交易管理网进行网上签约。“‘网签’的作用很多,其中重要的一条就是为日后多个部门联网办公打下基础。”市住房城乡建设委相关负责人介绍,“现在我们和税务部门、金融机构的信息共享机制终于建立起来了,‘网签’合同价格已经作为纳税和贷款依据。”

这位负责人解释,二手房交易双方在“网签”房屋交易合同生效时,一个包含交易信息的二维条形码也同时生成,合同打印时绘有这个二维条形码的表格也同时被打印下来,到税务部门交税时,对方只需对这个条形码进行扫描,交易金额就自然显示了;而银行在受理贷款申请时,只需在交易管理网上查询,就能了解合同的交易金额了。

2007年1月25日,华佳房地产公司交房,然而至今仍未办理房屋的产权证哪里房产中介最多。

不过,尽管“房荒”并不可靠,但是它的出现依然值得关注。记者发现,在楼市波动期,“房荒”无论在北京,还是其他一线城市,都曾多次出现。但凡市场上供需双方的博弈发生变化时,“房荒”一词往往不胫而走。

按理说,现在最急着买房结婚的是80后工薪阶层,为何当着记者面大声喊的却位做买卖的王老板呢?

而市场上的观望人群一旦接触此观点,在“蓄水”以及放慢放盘速度的开发商推盘背景下,都可能陷入未来“无房可买”的恐慌之中哪里房产中介最多。

答:众所周知,上海是一个多雨的城市,中心城区地面高度仅有3米—3.5米,低洼区域处仅为2米。而在潮汛期间,黄浦江平均高潮水位达到4.2米。同时,由于市区大部分雨水需要依靠雨水管道收集和雨水泵站提升排放,当暴雨降雨量超过现有管站排水能力时就很容易出现地面积水乃至居民家中进水。特别是在市区地面标高较低、排水设施陈旧的旧式里弄和居民小区,每逢暴雨必定积水。据不完全统计,十年间居民家中积水超过万户的有过4次,分别发生在2000年、2001年、2005年和2008年。

早在今年8月,恒大地产以年薪500万聘请郎平担任该俱乐部女排主教练。而如今恒大女排的阵容在中国排坛堪称豪华之师,冯坤、周苏红、杨昊均榜上有名。

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市场 交易 二手房

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来自鸡西的网友说:评论时间:2020-10-20
这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复
来自凌源的网友说:评论时间:2020-10-20
这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-20
    生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。 回复

  • 来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-20
    你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

来自开封的网友说:评论时间:2020-10-19
最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复
来自永州的网友说:评论时间:2020-10-19
那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-19
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-19
    我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复

  • 来自原平的网友说:评论时间:2020-10-18
    要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复

  • 来自临海的网友说:评论时间:2020-10-18
    所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

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