【福州爱家房产中介】豪宅竞争成个性化比拼:高端火拼“生活细节”


发布时间:2020-10-23 04:49:21 阅读量:89519 作者:志泽

根据中原地产的统计数据,截至5月28日,北京成交的总价5000万元以上的商品住宅达到134套,其中过亿的顶豪成交3套;成交均价141376元,总成交金额93福州爱家房产中介.16亿元。而2014年全年总价5000万元以上的商品住宅仅成交68套,2013年全年成交56套。

随着地价的不断攀升,土地供应稀缺的北京城区已经成为顶豪厮杀的主战场,从海淀到朝阳,从东城到西城,众顶豪纷纷亮相,2015年成为北京豪宅“火拼时代”。

而在销售端,豪宅也越发注重细节所能够给予购房人的感受。更“个性化”的产品特点成为各家豪宅项目胜出的关键。

超千套豪宅房源待售

中原地产的数据显示,2015年北京顶级豪宅待售房源将超过1000套。2015—2016年初北京预期上市能够销售的10万+豪宅的项目接近15个,再加上目前已经在10万以上销售的存量老项目大约10个左右,总量有25个,包括万柳书院、香河园3号、首开琅樾、中粮瑞府、北京壹号院、保利东坝、恒大华府、佳兆业广场、东山墅、骏豪中央公园广场、龙湖西宸原著、远洋刘娘府项目、泰禾西局项目、北平府、华润昆仑域。

鲜有土地供应的城区已经成为顶级产品角逐的竞技场,大有“三足鼎立”的趋势,即主要热点区域为海淀西北、朝阳东北、丰台三地。海淀不仅依托中关村产业和互联网经济,更有百年历史文化底蕴,但海淀没有土地增量;朝阳有金融企业汇集,孙河、东坝两地近年来炙手可热;土地价值处于洼地的丰台未来将有广阔的市场。保利海德公园、万柳书院皆集于海淀,而保利东坝项目、首开琅樾、中粮瑞府和恒大华府都集中在朝阳东坝或孙河区域,丰台则即将诞生华润亚林西、龙湖西宸原著、泰禾西局项目等。

据亚豪机构统计数据显示,2015年,将有包括西宸原著、中赫万柳书院、融创农展馆项目和保利首开东坝项目等在内的20余个豪宅项目入市,未来售价均将超过10万元/平米。

伴随着豪宅市场的集中入市,市场格局也逐渐发生了变化,北京楼市被“豪宅化”的速度正在加快。据中原地产首席分析师张大伟介绍,近两年,北京五环内住宅用地供应仅14宗,四环内仅有5宗,而未来四环内基本已经没有住宅用地。目前,五环内商品房住宅部分仅有存量合计在8万套左右,而四环的存量不足1万套。他表示,今年北京四环内的新房房价已普遍迈入“8万门槛”。

高端火拼“生活细节”

虽然豪宅的销售量已经超越往年,但对于诸多豪宅而言,仍有不少的销售压力,而压力也恰恰来自于产品集中入市。为此,不少房企也为自己的豪宅提出了不同的“理念”。

以位于亦庄经济技术开发区的中信墅首先提出了豪宅需拼“颜值”的理念。在项目负责人看来,一座豪宅的高端形象,不仅需从品牌资源、区位价值、园林规划、产品细节中进行提取,且有必要还原别墅“宜居本真”,并打造出极致性的“颜值”。

中信地产向记者表示,豪宅客户不仅讲究别墅硬件条件,更注重别墅的内涵及服务,以及项目所带来的生活方式。抱着这一想法,他们将对“高住商客群”的理解完全植入产品打造过程:区域内唯一无配建保障房、自住房以实现居住的纯粹性,地下两层空间被赋予了多功能,车库不再是简单的地下车库而是实现纯阳光与地下冲洗条件,诸如此类营造高品质生活的软性附加值等等。

此外,对于红玺台的开发商而言,懋源地产营销策划总监刘强介绍,公司对项目中6套450平方米的苑墅产品进行了“定制”,为每套房子量身订作了一套精装修方案。

“做豪宅的人一定要有点情怀,其实对豪宅的购房者来说,他特别希望有一个房子能满足个性化的需求,能做到个性化的空间。”

金地集团华北区域副总经理遇绣峰则表示,由于高端别墅市场将变得复杂更有深度,因此,只有面对不同需求的类别,找到他们特别有效的解决方案,同时也要关注社区的服务、社区未来居住生活的整体舒适性。对于金地而言,每一个项目的开发,包括规划过程中都是基于项目地块的条件,并且结合客户体验和客户需求,以一种差异化和创造价值的理念打造产品,这也将给不同的购房人不同的生活体验。

本报记者 徐楠

一般吆喝“燕郊走么,四期五期天洋城,全程高速”等拉人上车的是职业“拉活儿”的黑出租司机,有小轿车、面包车、金杯车等载客数量不同的车型,他们几乎全天都在国贸桥东大北窑附近“趴活儿”,每天可以往返几次,这种拼车价格一般为20元以上,容易拼车的时间段为了多跑几趟,25元、20元甚至15元也可能拉,在比较难拼车的时间段要30元,下雨天40元的时候也有福州爱家房产中介。这种车的营运时间从早晨6点到凌晨1点多都会有,拼客一般会在比较着急回家,或者太晚了不容易拼到车的时间段才会拼这种车。

中国国家统计局18日发布消息称,2014年5月份,中国70个大中城市中,房价较上月下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市有15个福州爱家房产中介。

两个多小时的激烈讨论,十余名网友共提出安置房交房问题、物业管理及收费、拆迁补偿标准、经适房申请等8个方面的问题,菏泽市住房保障和房产管理局相关领导则给予一一回复。练建军表示,希望搭建沟通的长效机制和平台,定期与市民进行交流,分享房管局各项工作的最新进展,同时也听取来自各方的市民对房产工作的批评和建议。

李智分析,虽然上月央行出台意见力挺首套房贷,但毕竟影响面较小,短期内难以对楼市整体回暖产生实质效应。近日央行“定向降准”虽具有积极意义,也不足以改变楼市下行的预期。(记者 邹伟 沙文蓉)

今年西城区还将对西安门大街、景山前街和沙滩地区的1.2公里架空线全部入地,特别是针对无轨电车线路,将为通过这些地区的无轨电车安装新型电池,当电车通过这些地区时,可切换到电池通行,再也不用“甩辫子”了。

总建筑面积19.2万平方米,目前已竣工,计划10月份移交市住房保障和房产管理局。

在唐钢,工作人员告诉记者,标牌上没有标示重量,一看就是假的;最近两三年,唐钢很少生产盘条,只是偶尔一个月生产个1、200吨,然后就地消化了,没有运往外地销售。今年六月份,只是在6月下旬生产了大约1、200吨,而且也是在唐山就地消化,没有发往外地销售。在6月20日前他们根本就没有生产过盘条。标牌上2014年6月10日的生产日期的盘条是怎么来的呢?难道没有相关部门和人员负责吗?

在整个非官方的过程叙述中,拆迁的责任方或者实施方,无论是这个工程拆迁指挥部还是当地的小桥村组,都没提一个“法”字。

将近中午,全村482户群众都抽到房子,近20万平米2400余套安置房成功分配到村民手中。高新区首个整村回迁顺利完成,意味着洼刘村率先实现了城市化,也标志着高新区新型城镇化建设又进了一步。

另外,与去年同月相比,70个大中城市中,仅有温州一个城市房价同比下降,降幅为4.8%。上涨的城市有69个,涨幅最高为上海,是11.3%。北京、广州、深圳同比涨幅均未超10%。

在火车站工作的张先生提出多个问题,其中关于经济适用房申请的现实问题引起关注。“有个朋友两口子都下岗,为生活买了辆运输车,而在申请经济适用房时却因名下有车无法申请。像这种困难家庭,运输车是为了生计,如果要为了住房问题放弃生计,也不太现实。”张先生说,菏泽市的保障房体系能否更加完善,为更多中低收入群体提供住房资源。

豪宅 北京 个性化

上一篇: 时评:寄望民生住房体系切实有效抑制楼市投机

下一篇: 房产证惹纠纷:弟媳与大伯哥为争房产打官司


来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-23
当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复
来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-23
当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-23
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自永康的网友说:评论时间:2020-10-23
    如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-22
动了真感情的人都会喜怒无常。 回复
来自张家港的网友说:评论时间:2020-10-22
想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自老河口的网友说:评论时间:2020-10-22
    人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自宿州的网友说:评论时间:2020-10-22
    生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2020-10-21
    我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自五指山的网友说:评论时间:2020-10-21
    痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复

热门专题