【建面是房产证上的面积】业主VS开发商:小区共有物业争夺战(2)


发布时间:2020-10-30 04:08:30 阅读量:9652 作者:昌震

天一庄小区业委会筹备组于2012年7月召开首届业主大会,于12月17日公开唱票,小区共有1500多户业主,发出表决票1253张,收回1134张,共有1118票赞成《业主大会议事规则》《业主公约》建面是房产证上的面积。事后有业主称发现自己“被投票”,去街道举报投诉。“这些投诉信都成了开发商告业委会筹备组的证据。”

据当时在现场的业主透露,13日那天有十几个人冲进现场,冲散了正在要求政府解决问题的业主们,“把盛孚老总给围了,架出去了,中途有业主受伤了,老实说不算很激烈,业主一直都很理智。”

但不久,开发商以小区“业主”身份将业委会告上法庭,质疑业主大会对物管问题的投票弄虚作假,且不符合“双过半”,即业主投票人数和所占面积均需要过半的规定,即没有计算开发商所占面积的票权数,侵害了开发商的利益,要求核对全部选票,并撤销业主大会关于前期物业不再续约、选聘新物业的决议。

物管公司一位负责人表示:“我们曾对小区内737户业主进行了调查,在459户参加了调查的业主中,有93.87%的业主对旧物管的服务质量表示满意。”他说,其他的一切由法院判决说话。

五山街道办工作人员介绍说,业委会和物管双方各执一词,由于有官司在身,物管交接之事一度被搁置。市、区房管局给出的指导意见是“重新召开业主大会”,重新投票,但遭到业委会的拒绝,目前双方仍在胶着中。

员村天一庄建面是房产证上的面积

大片公共物业没有产权证

业委会选举投票面积未过半?

12月15日上午,天一庄小区的开发商诉业委会筹备组成员一案在广州市天河区法院开庭。今年10月16日,天河员村天一庄的业主委员会筹备组成员收到了天河区法院寄来的诉讼书,开发商起诉了业委会筹备组的各位成员,理由是在2012年成立首届业主大会及投票的过程中违法,侵害业主权益,请求撤销业主大会上作出的通过《业主大会议事规则》和《业主公约》的决定。

“实际上,矛盾的起因在于双方对大面积公共物业的争夺。”业委会筹备组李先生表示,矛盾如此激烈,主要是小区有大片的公共面积产权未明,业主与开发商都宣称对此拥有产权,而谁也没有拿到产权证。

对于天一庄的纠纷,街道办工作人员表示不好表态,既然已经闹到了法庭,最好等待法院的判决。

走进天一庄,小区紧邻家乐福超市,在业主出具的红线图上,超市门前的广场延伸至天桥脚也标注在天一庄的“红线图”上。如今广场上有20间商铺,有业主介绍说,每月每铺的租金至少7000元,还有家乐福每年的租金,业主说,这些收入都进入了开发商囊中。

记者看见小区恒隆街39号的架空层里挂出了几件衣服,周围的架空层都被围蔽起来,业主说这些地方“用作员工宿舍或者出租”;35号楼上原本是员村山顶文化站,新快报记者上去发现里面还有某间教育培训中心,占地约400平方米,设施完备。

筹备组成员袁先生介绍说,尽管71.76%的业主对《业主大会议事规则》《业主公约》投了赞成票,但是这一结果遭到开发商和街道办的拒绝,业委会迟迟未能成立。其中一个理由就是投赞成票的面积,未达到建筑物总面积的一半。

“其中房管局公布验收的面积为228523平方米,未确权面积13046平方米。”袁先生说,业主查册认为,验收面积并非全部属于业主的专有部分面积,不应全部计入建筑总面积。由于都没有进行产权登记,双方仍在僵持。

开发商一位负责人愤怒地对新快报记者说:“筹备组有些人胡说我们在超市门前的广场收租金,把架空层改成酒店,想用公共物业开酒店,侵占业主利益,我告诉你们,我们没有。都是筹备组有些人放屁!”

通州区运河核心区地块早在11月14日便有三宗招标出售,其中两块被北京富力城和极富房地产联合体斥资40余亿元拿下。今日,富力城联合体再次发力,耗资17.37亿元拿下运河核心区Ⅸ-10地块,总面积3.541万平方米,建筑规模在13.68万平方米以内。算上富力城14日中标的两宗地块,富力城一周内公仔运河核心区拿地14.23万平方米。

博友“叶檀”指出,如果央行经受不住压力,放松货币,中国经济结构会进一步恶化,房价将进一步上升,就会在流动性陷阱中陷得更深建面是房产证上的面积。

博友“叶檀”指出,如果央行经受不住压力,放松货币,中国经济结构会进一步恶化,房价将进一步上升,就会在流动性陷阱中陷得更深。

博友“叶檀”指出,如果央行经受不住压力,放松货币,中国经济结构会进一步恶化,房价将进一步上升,就会在流动性陷阱中陷得更深。

京沪高铁连结北京与上海,全长1318公里,是目前世界上一次建成的里程最长的高速铁路,2008年4月动工,2011年6月通车。该高铁徐州至上海段的设计,由在汉的铁四院担纲。

据了解,村民分配的3000多套公寓绝大部分将用于出租,住宅中除了四房和三房外,也可能用于出租,粗略估算,琶洲回迁房有接近4000套单位将在未来一个季度流入租赁市场。合富置业高级营业经理甘志坚表示,如果有大量租盘涌入市场,最有可能影响到的小区是雅郡花园,不过雅郡花园的自住客比较多,租赁向来不算十分活跃,三房租金约4000元/月,两房租金2600~2800元/月。

对于任何带有明显倾向性和侵犯商业秘密的言论,我司将通过法律途径维权。

央行官员日前撰文称,有人说高房价是印出来的,这是不准确的,房价并不决定于货币供应量,而决定于房地产供求关系。

记者走访发现,近日征收房产税的风声让津城楼市更趋平稳。11月以来,虽然开发商加快了推盘进度,众多新盘纷纷入市,但是本市新建商品住宅成交量已经连降两周,根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,上周(11月9日至15日)天津市新建商品住宅共成交2543套,成交面积26.3万平方米,环比下降3%。业内人士分析,楼市成交量下降,除了市场进入淡季的因素外,房产税的风声也是重要原因,购房者担心未来在房屋持有环节上的负担会加重,部分改善型需求购房者放慢购房节奏,重陷观望氛围。

“天空城市是20公分保温,是4层中空玻璃窗,比冰箱还保温。国家对长沙这个气候带的建筑节能要求是2.5公分保温,连哈尔滨也只要8公分。再加上热回收新风和冷热电联产,以及电梯反馈发电和LED灯,清醒的业内人士一眼就可看出,全世界绝没一栋大楼比天空城市更节能,包括最节能的德国。”张跃说,“在我心中,建筑保温是全世界最大的问题,大就大在它不需任何高难的技术就可以解决,而人们却对它视而不见。我把天空城市建成吸引眼球的世界第一高楼,首要目的,对,首要目的是要把它当作一根针,扎醒那些麻木对待建筑保温的人。”

业主 开发商 小区

上一篇: 63家上市房企背负5867亿元巨债

下一篇: 哈尔滨沿地铁建大楼盘 放宽外地人购房落户条件


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-30
我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复
来自漯河的网友说:评论时间:2020-10-30
我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

  • 来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-30
    当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复

  • 来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-30
    终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。 回复

来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-29
世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复
来自松滋的网友说:评论时间:2020-10-29
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2020-10-29
    在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自承德的网友说:评论时间:2020-10-29
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2020-10-28
    衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-28
    我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

热门专题