【威县房产独院出售】爱屋吉屋低佣金 互联网房产中介上演逆袭


发布时间:2020-10-20 07:50:07 阅读量:5164 作者:新哲

认可度逐渐提升威县房产独院出售

去年下半年开始,搜房网、爱屋吉屋等互联网中介以低佣金进军房产中介,因不具备传统二手中介公司遍布城市角落的实体门店以及庞大经纪人团队,此前并不被业界看好。然而业内人士认为,处于生存困境的互联网中介公司,似乎正在出现转机。市住建委信息显示,6月存量房签约按经纪机构统计,爱屋吉屋、搜房分别排名第四、五位,成交量超过中原地产和21世纪等传统中介公司。业内人士认为,互联网中介的冲击,导致房地产中介行业不得不进行变革,行业或将重新洗牌。

互联网中介崛起威县房产独院出售

2014年以来,互联网浪潮席卷房地产中介行业,随着搜房布局线下、爱屋吉屋强势进驻北京、Q房网和房多多的异军突起、58同城收购安居客布局房产领域,各互联网中介对北京市房地产中介这块蛋糕虎视眈眈。显然,它们的共同点是低佣金,搜房的0威县房产独院出售.5%、爱屋吉屋的1%。有业内人士认为,这会对传统中介如链家和我爱我家2.7%的高佣金产生一定程度的冲击。

大量资金投入布局互联网中介行业,在北京市二手房市场已初见成效。市住建委发布的存量房网上签约统计数据显示,6月北京市二手房网签量为18576套,在房地产经济机构排名中,前十中有三家互联网中介公司。其中,满懿(北京)房地产咨询有限公司(爱屋吉屋)成交302套,占比1.63%,排名第四;北京怡然居客科技发展有限公司(即搜房)成交258套,占比1.39%,排名第五;满懿(上海)房地产咨询有限公司(爱屋吉屋)成交191套,占比1.03%,排名第八。

相较于此前,4月搜房、爱屋吉屋分列第六、第十位,成交总占比不超过2%,目前互联网中介爱屋吉屋和搜房从排名和成交占比上明显上升,已超过中原地产和21世纪等传统中介。

相比于房地产中介行业老大链家来说,爱屋吉屋等互联网中介短时间内仍难以赶超,但不可否认,低佣金、无门店模式的互联网中介已开始崛起。

互联网中介能在北京二手房市场站住脚,最关键因素在于低佣金模式,业内人士认为,与传统房产中介公司设立大规模门店相比,互联网中介采用无门店、独立经纪人制等新的运营模式,降低公司运营成本,以低佣金来吸引客户,这种模式逐渐打破原有的房地产中介格局。

互联网中介的优势在于低佣金,而其短板则在于房屋买卖属大宗交易,通过无门店的互联网中介交易存在一定的风险,并且互联网中介公司房源信息繁杂,真实性是大问题。随着如爱屋吉屋等进行大规模广告宣传,购房者对互联网中介认知度逐渐提升,一些购房者开始尝试通过互联网中介进行房产交易。

“爱屋吉屋作为互联网中介公司,发挥互联网优势以全新模式重塑了房屋中介的服务流程,更加透明高效,客户体验更好,成交量提升水到渠成。”爱屋吉屋相关负责人在接受北京商报记者采访时表示,服务好是业绩提升的关键,经纪人收入和服务相关,爱屋吉屋注重服务质量提升,投诉率只有1%。。

行业或将洗牌

爱屋吉屋进入北京二手房市场4个月,成交量排名已居前列。业内人士分析认为,互联网中介低佣金策略正在被效仿,整个行业的服务水平逐步提升,行业变革效应非常明显,对购房者而言,能够获得更大的实惠。互联网中介的冲击,导致房地产中介行业或将重新洗牌。

上述负责人进一步称,移动互联网颠覆或者改变传统行业,有可能成为新趋势。传统房产中介大佬链家半年来动作频频,打通线上线下,布局房地产O2O平台,以应对互联网中介带来的冲击。

北京商报记者针对此事采访了中原地产相关人士,截至发稿前未得到任何回应。有业内人士认为,“变则兴、不变则衰”。面对来势汹汹的互联网中介,传统中介如中原地产和21世纪不动产俨然已被超越,若不进行变革,很有可能成为此次行业重新洗牌的牺牲者。

北京商报记者 董家声 彭耀广

21世纪不动产、武汉顺驰等大型中介也反映,随着城市建设摊子铺大,近几年二手房买家中,拆迁户比例也越来越大,去年已占到三分之一。更多的拆迁户涌入新房市场,也将对市场起到支撑作用。

这次旧城改造的规模相当大,包括改造城市景观、大量新建路桥等“大手笔”,可以预期的是,福州市中心的城建会进一步加快大都市的升级。

陶先生告诉记者,他兄弟两个,他是老二,还有一个哥哥,目前父母都健在,父亲今年83了,母亲还患有疾病,生活起居都要人照顾。由于他是小儿子,父母一直都是跟他居住在一起,哥哥一家独立居住,两家相距一百多米远。去年,老大想把父亲的户口迁过去,不曾想在看房产证时,发现了问题,就赶紧告诉了他。

一些专家主张开征物业税的理由是:世界上大多数国家都征收物业税,所以,我们也要开征。可是,世界上大多数国家都没有“土地财政”,没有我们这样地方政府在“土地出让金”上已经赚得钵满盆满的现象。在多数国家,土地是私有的,政府在土地上拿不到什么钱,只能通过对财产征税的办法,获得更多公共资金。而且,世界上多数国家在房产上都只征一次税,不会反复征税。而目前,在政府征收了土地出让金之后,再征收物业税,就是对买房者的二次征税了。再用“国际惯例”来说事,就有点于理不通了。

工商银行则表示,受近两年连续加息和走势不明的影响,个人住房贷款需求下降,个人住房贷款市场竞争激烈。工行将积极调整贷款投向,着重发展个人住房贷款中购买首套自住住房贷款的客户。对房地产开发贷款将实施行业限额管理,适当提高贷款准入标准,继续实行房地产客户名单制管理。工行对房地产行业的态度,足以让小型开发企业备感寒意。

我们看到,去年下半年以来,房地产市场出现了种种不正常现象,特别是一些热点城市,房价更是一路狂飙,“一天一个价,三天大变样”,造成楼市风险聚集。究其原因,一个突出的问题就是,投机性购房之风愈刮愈猛:一些炒房者结伙在部分城市炒房,炒房似乎成了只赚不赔、一夜暴富的“游戏”;一些境外“热钱”以各种形式进入国内二级市场炒房;一些炒房者通过拉关系、批条子,抢占多占房源,造成房源紧张假象,哄抬房价;一些开发商故意制造房源短缺氛围,诱导消费者陷入“房价还要涨”的心理恐慌,不停地追高买房。

互联网 爱屋 吉屋

上一篇: 一周楼市:公积金新政利好楼市 二手房市场量价齐涨

下一篇: “售后包租”的房产投资或涉嫌非法集资


来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-20
要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复
来自万源的网友说:评论时间:2020-10-20
要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

  • 来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-20
    我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

  • 来自景洪的网友说:评论时间:2020-10-20
    不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-19
有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复
来自高邮的网友说:评论时间:2020-10-19
我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

  • 来自赤水的网友说:评论时间:2020-10-19
    你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

  • 来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-19
    当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

  • 来自邵阳的网友说:评论时间:2020-10-18
    改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复

  • 来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-18
    悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

热门专题