【铁道大学附近房产】业主投诉富邦装饰对施工质量问题拖拉不作为


发布时间:2020-10-25 22:22:07 阅读量:236 作者:俞宇

市民王先生来电:去年1月份,我买的房子交房后,就以5铁道大学附近房产.5万元的价格将装修全包给了长沙富邦装饰公司。因为我在浙江工作,装修期间一直没有管。5月装修完,6月我就把房子租了出去。可是,很快租客就向我反映房子吊顶、墙砖、卫生间、房门等多处出现装修质量问题。但我联系富邦装饰公司后,他们虽然承诺给我维护,可是拖拖拉拉,一年了还没解决。

漫画/何朝霞铁道大学附近房产

记者 孙占锋

记者调查:接到市民投诉后,记者对此展开调查。记者联系到刚刚从外地回到长沙的王先生。他告诉记者,去年装修期间他一直没在长沙,而且在装修完验收时也没发现太多问题。“房子租出去后,我就又离开了长沙。可是租客没住几天就不停地向我诉苦,说房子的问题太多了,严重影响居住。”

装修出问题,保修期内却不管

记者在雨花区劳动中路尊邸华庭小区王先生家中看到,其厨房吊顶多处脱落,卫生间门、墙砖以及阳台瓷砖等多处地方存在装修质量问题。王先生说,他去年发现问题后就和原来负责装修的陈经理联系,对方也表示还在保修期内,会派人去维护。

但令王先生气愤的是,富邦装饰公司却一直没有行动。去年11月他回到长沙,上门找到装修公司后,另一位刘经理接待了他并承诺过年前修好。“不过,也是口头上说得好,就是不做事。”直到今年7月,事情反映了一年多,房子的装修问题还没解决。

律师建议:不符合约定可索赔

随后,记者电话联系了富邦装饰公司。该公司工作人员表示,王先生确实向公司反映过问题,建议王先生和负责项目的陈经理协商处理,若无法解决就按合同约定承担相应责任。

湖南睿邦律师事务所刘明律师认为,业主与装修公司签订装修合同,装修公司应当按照合同约定提供符合质量标准的装修服务,如业主有证据证明装修公司提供的装修服务不符合合同约定或者装修公司所使用的装修材料不符合质量标准,可以要求装修公司按照合同约定承担维修责任及违约责任,符合解除合同条件的可以主张解除合同并要求对方承担损失赔偿责任铁道大学附近房产。

下塘西的业主张先生日前向记者报料称,登峰街外国人管理服务工作站自2月以来实行外国人租赁登记备案叫号政策,外国人办理租赁登记备案必须租客和业主一起到场,民警需对外国人的护照和签证进行查验,这个步骤无可厚非,但是因为一天只放出六七十个号,所以一大早就要去排队,去迟了就拿不到号又要再与租客另约时间,而他与租客两个人的时间很难凑在一起。近日,记者来到位于下塘西路和麓景路交界的登峰街外国人管理服务工作站,楼梯下面坐着几个外国人,楼梯上面则是一个大约10平方米的小办公室,是业主和租客办理租赁备案和外国人居住登记的地方,约10时许里面满满都是人。记者在门口咨询一个佩戴工作证的人员,他向记者证实了每天早上派号的做法,他说:“每天按照工作的安排派号,有时是60个号,有时是70个号,不一定。一大早就有业主和外国人在下面排队,今天的号已经派完。”

他表示赞同物业所具有的投资作用,但他见过不少自住买家由于过度考虑投资功能而忽略了自用的需要,以至在楼价急升时才追价,低价入市的机会反不如没有那么计较价位的自住买家。不过他还是强调买家们不要为买楼而影响原有的生活素质,更不要因买楼而增添自己的财政风险。

网友“糯米”:“我们每月还贷5666元,还严重不达标,拖后腿啊.……”

受房价上涨和抵押贷款利率上升影响,潜在购房者的购房负担能力有所下降,美国房市复苏节奏近期有所放缓。上周全美房地产经纪协会(NAR)发布的报告显示,2月份美国二手房销售下降至19个月新低。分析人士认为,这主要是受到冬季严寒天气、房价上升以及住房供应量下降的影响,预计今年房地产市场复苏还将继续,但此前强劲势头难以维持。全美地产经纪商协会(NAR)报告显示,2月份美国二手房销售量环比下降0.4%,至年化460万套的水平,为2012年7月份以来的最低水平。

(十一)进一步加强房地产市场的动态监测、统计和分析,对交易量、交易价格等信息进行实时监测,密切关注房地产市场出现的新情况,及时研究采取应对措施。

此种增新措施能否覆盖后续的项目风险?向宁远认为,这要看标的物是什么,如果是商业地产,资管机构可以通过较长期的持有运营,收取租金来实现投资回报,如果是非商业地产项目,要看每一单的具体抵押物或增信措施。

近日,上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,最好的购房时机可能是在上半年,进入下半年以来,价格折扣变小,新房、二手房都有提价的行为。他认为,最好的时机已经过了。但是不能认为就不能买房了,他觉得,7月份以来政策反复的强调导致市场降温,导致部分项目重新开始促销,反倒是一个二次购房的时机。反观南京楼市,是否“次佳”购房时机近在眼前?本期《观点地产》邀请两位专家就上述问题各抒己见。

刘宁:确实有段时间,房产商的生存很艰难,但是随着国家降息计划的执行,房产商的融资成本降低了,随着市场信心的一定回复,资金情况有所缓和。

顾云昌对将公积金作为保障房的融资渠道表示认可,但是他说“与原来的制度有些不符,所以要进行试点,打破原有的规定,现在相关的公积金管理条例也在修改。”顾云昌强调,公积金是所有缴存者的钱,要保证公积金的安全,一旦出现风险,损失的是大家的钱,所以这个事情还是应该慎重。“在扩大试点的基础上能不能进一步把公积金系统和住房保障结合起来,比如建立相应的住宅银行。国外就有这样的银行,专门为保障房融资、担保。”顾云昌说。

1999年,德意志银行证劵分析师、现巴特莱银行(亚洲)房地产研究组组长安德鲁·劳伦斯第一次提出了“摩天大楼指数”的概念。他认为,经济繁荣时期人们自信心膨胀、信贷宽松,因此投资巨大的世界第一高楼往往能获得足够的资金。但是这些摩天大楼往往建设周期过长,等到它们完工之时经济景气周期已经过去,于是便有了“高楼建成之日,即市场衰退之时”一说。当然这一“魔咒”也并非一直灵验。摩天城市网的报告对“劳伦斯魔咒”进行了修正。其认为,摩天大楼的建设总量出现爆发式增长,说明经济资源本身已经出现配置混乱,经济环境已经出现结构性震荡,市场自信心过度膨胀才导致了摩天大楼泡沫累积。

富邦 装饰 记者

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来自南京的网友说:评论时间:2020-10-25
喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复
来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-25
喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自汉中的网友说:评论时间:2020-10-25
    你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

  • 来自肥城的网友说:评论时间:2020-10-25
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

来自江门的网友说:评论时间:2020-10-24
我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复
来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-24
维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2020-10-24
    暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自潞城的网友说:评论时间:2020-10-24
    我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。 回复

  • 来自桦甸的网友说:评论时间:2020-10-23
    总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复

  • 来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-23
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

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