【东营房产信息查询】9幅地一天拍出吸金90亿 南京又诞生两个"地王"


发布时间:2020-10-29 12:24:13 阅读量:692 作者:鸿涛

10259元/平方米,这是仙林区域地价首次“破万”,此前仙林地区的“地王”为去年朗诗以8680元/平方米拿下的大浦塘地块,两者相差了1500多元东营房产信息查询。

沉寂近一个月的南京土地市场昨天迎来了一场豪拍,9幅新地块共吸引了40家房企到场,平时空荡荡的竞拍大厅被挤得水泄不通,连窗台过道都挤满了人。最终,9幅地中拍出了两个片区“地王”,前年的流拍地也溢价6成成交。南京昨天一天的土地收入也达到了90.7亿元。

两大“地王”

板桥地王7.17亿起拍13.3亿成交

昨天下午,偌大的竞拍大厅里被挤得水泄不通;以往只有摄影记者爬上爬下的窗台,也被开发商观摩人员“占领”。

共40家开发商前来参加竞拍,创下今年土地拍卖之最。其中有10家都是来参加G45板桥新城七期住宅地拍卖的。

出让面积10.5万平方米的G45地块容积率为2.32,起拍价7.17亿元,楼面起拍价为2943元/平方米。竞拍开始后,气氛十分热烈。上半程朗诗和栖霞建设各有几次举牌,但更多是嘉凯城和威晟等房企互飙。后半程万科、栖霞及招商局地产等大牌轮番发力。价格一路从7亿多飙升至12.8亿元。激烈的竞拍连主持人都有些看不下去了,在台上表示“各位不要急,我们储备地块还有很多的。”引来现场一阵哄笑。

就在这时,富力地产突然举出12.9亿元迎战,随后4个回合虽然威晟紧跟不舍,但富力没有丝毫犹豫,最终在第59轮以13.3亿元拿下这幅大热的住宅地,最终楼面价达到了5459元/平方米,溢价85%。这个价格比去年宋都3667元/平方米拿下的板桥新城四期宅地高出了近50%,创造了奥南板块新“地王”。

同区域房价

目前该区域房价的谷底为金域华府的9500元/平方米,金地自在城和朗诗绿色街区的房价则在11000-13000元/平方米东营房产信息查询。

仙林地王楼面价“破万”,比原地王高出1500

昨日参拍房企最多的却是G51仙林鸿雁名居北侧地块。这幅出让面积3.3万平方米的纯住宅地吸引了11家房企参拍。

G51地块容积率为2东营房产信息查询.3,起拍价4.67亿元,楼面起拍价6142元/平方米。

在今年6月的出让会上,仙林湖西侧1号地块刚被金地以7863元/平方米的楼面价捧上仙林湖新“地王”宝座。

竞拍开始后,各家开发商都显得信心十足,多跳开1000万元的加价基准,以2000万元或3000万元的幅度加价。

来自贵州的上市房企中天城投以7.8亿元的高价竞得该地块,溢价67%。这也让其楼面价飙升至10259元/平方米。会后该房企代表表示这是第一次在贵州以外的地方拿地。

同区域房价

前仙林“地王”项目朗诗保利麓院即将开盘,毛坯洋房预计20000元/平方米,高科技住宅可能冲击25000元/平方米大关。

与新地王邻近的鸿雁名居现售价13500元/平方米。

其他地块>>>

流拍地块也受捧,铁心桥宅地重拍溢价6成

昨日还有不少地块也引人关注。其中2011年曾流拍的铁心桥区域宁丹路以西地块,出让面积为6.33万平方米,容积率从前年的2.2上调至2.6,起拍价定在8.63亿元。这幅重拍地吸引来9家开发商竞买。最终深圳莱蒙以14亿元拿下这幅重拍地,溢价超6成,楼面价高达8503元/平方米。

地产大鳄保利和万科等在昨天的出让会上也有斩获:

保利地产以18.55亿元的底价收得卡子门区域面积约7.35万平方米的秦淮区双龙大道东侧1-1地块,楼面价6309元/平方米。

与其紧邻的双龙大道1-2地块则以19.25亿元底价被南京复城润广拿到。

万科以南京站东投资公司的“马甲”再拿南京南站南广场地块。该地块仅经过1轮加价就以7.1亿元成交,楼面价6588元/平方米。

南京金浦地产以2.95亿元拿下雨花台区赛虹桥街道的一幅1.45万平方米宅地,楼面价10109元/平方米。

秦淮区路子铺商办地块以5.25亿元归于华誉投资;红山路与玄武大道夹角商业地以2.5亿元底价归于江苏高力集团。

分析 地价上升给房价上涨又施推力

业内人士分析,目前南京房价15个月连涨的态势仍在持续,虽然近期各板块地价连创新高,但从最终拍出的楼面价来看,目前各区域的现行房价都能承受。而地价的上升反过来又会给各区域房价上涨形成新的推力。在这种情况下,土地市场的持续火爆并非是短期内能够冷却下来的。政府部门要做的就是像昨日拍卖会主持人说的一样,需要多储备地块,保证房地产市场充分的土地供给。

南京 幅地 土地

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来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-29
如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复
来自景洪的网友说:评论时间:2020-10-29
如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

  • 来自丽江的网友说:评论时间:2020-10-29
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

  • 来自叶城的网友说:评论时间:2020-10-29
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

来自荆州的网友说:评论时间:2020-10-28
维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复
来自盘锦的网友说:评论时间:2020-10-28
不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-28
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-28
    晴天适合相见,雨天适合思念。 回复

  • 来自湘西州的网友说:评论时间:2020-10-27
    有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-27
    喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复

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