【孟达房产】商业地产“禁酒令”一月杭州楼市波澜不惊


发布时间:2020-10-21 13:16:23 阅读量:3998 作者:荣轩

不过根据透明售房网的统计,该意见发布一个月以来,“禁酒令”前已经通过审批的酒店式公寓的销售量与意见发布前并没有出现很大差别,业内人士预期的迅速升温现象没有出现孟达房产。记者走访了几个酒店式公寓的楼盘了解到,日前酒店式公寓销售并不十分理想,不少楼盘甚至销量还有所下降。

1月下旬,杭州市政府一纸《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理实施意见通知》,规定了今后审批的商业地产将不能再以类似住宅的方式进行销售。

意见通过商业地产项目最多只能配三个卫生间,无独立产权不能分割等规定,禁止了类住宅商业地产(俗称“酒店式公寓”)的开发,被称为商业地产的“禁酒令”孟达房产。此“令”曾引发业内震动,有人认为杭州的酒店式公寓已成“绝版”,热销几属必然。然而记者了解到,商业地产的销售并没有出现迅速升温的情况,销量波澜不惊。

2011年,杭州的酒店式公寓卖得不错。记者根据杭州透明售房网提供的数据进行了统计,去年仅酒店式公寓这一种产品,销量就达全年所有商业地产和住宅销售总量的三成以上。

然而记者了解到,酒店式公寓之所以卖得动,主要原因是其销售可以规避“限购令”的限制,而且从户型和作用上与一般住宅区别不大,价格却要低不少。这种将商业用地住宅规避国家宏观调控的方式,最终引起了政府的注意,也导致杭州“禁酒令”的出台。

为何商业地产“禁酒令”的颁布,不能引起杭州在售的酒店式公寓热销?业内人士告诉记者,目前杭州的酒店式公寓虽然是“卖一套少一套”,但存量却十分惊人。比如,杭州的下沙,滨江等区域,未来两年的酒店式公寓供应量都远超千套,下沙更是超过了5000套,而杭州中心区域的酒店式公寓的可售量,也是难言稀缺。

除以上原因,业内人士分析,近期不少中小户型住宅项目的价格下跌,有的住宅价格甚至跌回好几年前,也是近期导致酒店式公寓难以热销的原因。而相比较,酒店式公寓的价格却没有什么变动。“普通住宅用地产权有70年,用水用电都比酒店式公寓便宜,现在卖的价格也差不多,还不如买住宅。”购房者童周俊告诉记者。(黄深钢 董彬)

两座庭院布置谨严,让人意想不到的是,它们竟完全靠着分别来自山西、安徽的一堆颓垣败瓦拼凑而成孟达房产。由于迁建并非“原装拆卸”,项目组为此聘请了清一色的山西古建筑专业队伍,详细记录建筑拆除前的部位和状况,并进行专业的测量、绘图和结构分解图,确保复建时保持原貌。“现在有兴趣收房屋构件的人很多,但大多数人收了以后不知道该干什么,这些构件只是放在库房里面,有些甚至都霉烂了、被白蚁啃掉了。”目睹此情此景,古宅项目总顾问姜伟感到分外痛心。他认为,古宅只有通过活化才能突显其自身价值。为此,施工人员特意使之与现代人生活进行了调适。房屋内还装了中央空调与独立洗手间,以便增加建筑的使用频率。

一时间,水龙头“含铅”超标对整个行业产生了持续的冲击和影响,同时也暴露出水龙头国家强制性标准缺失的问题。行业专家以及相关企业强烈呼吁国家强制标准尽快出台,整治行业乱象。

进入四季度,个贷市场房贷额度进一步趋紧,近日市场传扬的公积金“额度紧张”甚至“挤提”现象,更是令大众产生了不少恐慌性情绪,然而据“伟嘉安捷”了解,目前京城公积金贷款办理及放贷基本保持平稳,未出现额度紧张局面。

相比于惠州南站,与惠州东站进行接驳的公交线路仅发生在站场所在的惠东县范围内,数量也仅为3条,其中,分别为“惠州东站至盐洲”、“惠东城南客运站至惠州东站”和“惠州东站至大岭乌塘”的公交线路,3条线路均投放10辆公交车,每10分钟发一班车,具体线路走向及沿途公交站点可登录惠州市交通运输官网查询。(记者/张昕 实习生/李静萍)

商业地产 禁酒令 杭州

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来自合肥的网友说:评论时间:2020-10-21
孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复
来自韩城的网友说:评论时间:2020-10-21
孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2020-10-21
    只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2020-10-21
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-20
心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复
来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-20
怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

  • 来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-20
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

  • 来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-20
    要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

  • 来自项城的网友说:评论时间:2020-10-19
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

  • 来自建阳的网友说:评论时间:2020-10-19
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

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