【房产交易信息是否属于个人隐私】房价上涨超5%就有利可图 炒房客重返二手房市场


发布时间:2020-10-30 11:55:45 阅读量:49283 作者:宝峰

专业人士认为,短期炒作房源的出现是市场开始出现泡沫的一个标志房产交易信息是否属于个人隐私。随着二手房逐渐走向“疯牛市”,很多房主日益坚定了自己的房子是“皇帝的女儿”不愁嫁的想法。因此,坐地涨价也成了二手房买卖中的常见现象。据中大恒基市场部调查显示:目前65%的房主都对自己房子充满信心,“坐地涨价”的房主占到30%。张大伟认为,买房者需要理性对待市场价格上涨。我爱我家、21世纪不动产的专业人士同样表示,现在买不买房是自己说了算,并不建议自住购房人积极入市。

近来,短期炒房客活跃在二手房市场,这让人很容易就想起5年前的情形。2005年国家“国八条”出台及之后的系列政策组合,使5年前这股投机势头被遏制。而今年突然而至的二手房行情让投资客们又蠢蠢欲动,京城多家中介公司提供的数据显示,随着新建商品房数量增加,通过短期炒房获利的投资客比重也在水涨船高,新上市二手房源两年内增量过万套,增幅超过两倍。

今年以来,京城二手房成交量创下历史高点,截至目前已经超过10万套。但高成交量带来了房源紧缺,中介门店工作人员介绍,一套代售的二手房现在经常有多人竞价,供求比例多数在1比4,很多热点区域竟维持在1比10左右。近日,刚拿到房本的业主就将房源加价挂牌,在朝阳北路中介门店登记卖房的王先生就是这样,5月他以11000元/平方米的价格购买了一套国美第一城的二手房,现在直接以12500元/平方米的价格出手,涨价幅度超过10%。中大恒基市场部经理张大伟介绍,目前交易环节一般房源仅需要缴纳契税1%或1.5%(首次购房且小于90平方米按1%征收),个税1%(如果是5年以上唯一住房免征),中介费2.5%,所有费用累计不高于5%。也就是说只要提价5%以上出售,短期就能获得差额利润。

张大伟分析认为,短期房源再上市增加是房地产市场出现投机情绪一个重要特征,这一现场的“抬头”有几个方面原因:一是投资渠道匮乏,很多有一定余钱的投资者选择了房地产市场;二是交易环节费用比较低,不超过5%的交易费用,比较高的投资收益使很多短期投资业主认为风险比较小;三是获利比较高,一般短期投机者都是选择全款交易,交易时间短且房价上涨速度快,获利成功率较高。

专家建言 自住买家谨慎入市房产交易信息是否属于个人隐私

中大恒基市场部统计显示,2007年下半年以后交易的二手房在今年上半年选择再上市的比例达到了5%左右,而同期京城共成交二手房成交套数在22万套左右,其中有超过1房产交易信息是否属于个人隐私.1万套的二手房进行了二次上市交易。而在2007年下半年前二手房两年内再上市的比例仅占总成交比重的1.5%,市场投机趋势明显在加强。

上述中介机构专业人士同时还表示,目前杭州已经开始收紧二套房贷降温楼市,而上海北京等地很可能也对二套房贷款加以限制。一旦二套房贷款等调控政策再现市场,盲目入市的购房人就很可能就站在市场最高点。

二手房 炒房客 市场

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来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-10-30
生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复
来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-30
生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-30
    曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2020-10-30
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

来自万宁的网友说:评论时间:2020-10-29
那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复
来自洛阳的网友说:评论时间:2020-10-29
全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

  • 来自南充的网友说:评论时间:2020-10-29
    强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

  • 来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-29
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-28
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-28
    每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复

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