【还款拿房产证】恒大万科广州双双抢地 新地王将建超五星级酒店


发布时间:2020-10-22 03:46:57 阅读量:475 作者:郎霖

尤其是位于天河核心区的珠江新城D4-B2地块,现场便引来了包括力迅、保利、恒大、万科等21家房企参与竞买,经过激烈的举牌竞争,最终该地块被恒大地产以13还款拿房产证.22亿元夺下,由于珠江新城地块的挂牌起始价为49014万元,因此溢价高达8.2亿元,其32968元/平方米的楼面价也成为广州新地王。

沉寂许久的土地市场在广州被再次引爆。身为国内房企综合实力前两位的恒大与万科,各自取下天河区的一宗地块。

对于这块土地的用途,接近恒大地产的相关人士在接受《证券日报》记者采访时表示,“恒大将在该地块打造一个填补广州乃至华南空白的超五星级顶级酒店。”不过,也有消息称,恒大将把该地块打造成为其总部基地,但上述人士称,恒大已经在2年前购买了一栋位置极佳的在建写字楼,今年内公司的总部就将搬入,因此珠江新城地块几乎可以肯定将被建成一座豪华酒店。

恒大地产主席许家印此前曾表示,恒大未来仍将把主要精力用于住宅开发,商业项目则只会在其长期关注的地块中选取还款拿房产证。

资料显示,珠江新城D4-B2地块位于天河核心区,黄埔大道旁,为商业金融业用地,宗地面积9570平方米,建筑面积40100平方米。其毗邻红线女艺术中心及广州赛马场,沿黄埔大道有多个商业写字楼项目,具备了良好的商务氛围。在2011年已便被力迅地产以11800元/平方米的意向价勾出。

对于32968元/平方米的楼面价格,力迅方面表示,他们非常看好珠江新城地块,但今日的地价已经超出他们的心理价位,按照这个价格,这块地最后出来的产品价格起码要超过5万,才与地价相符。日后,力迅将继续关注广州的重点推地区域。

不过,也有分析人士称,珠江新城身为广州的CBD,成熟度非常高,超甲级写字楼租金已高于300元/平方米。此地又是中轴线附近仅剩地块,所以稀缺性决定了地块的价值。而接近恒大地产的相关人士也称,该地块总价并不高,对于恒大地产来说很容易消化。

此外,当日万科也以3.8亿元的价格拿下了天河软件园地块,其周边分布了多个高新技术企业。

而随着住宅市场的回暖,自6月以来,土地市场出现了多个高溢价地块。其中6月13日,上海市青浦区以111.9%的高溢价成交了一幅土地总面积为4.98万平方米,建设用地面积4.37万平方米的商业、办公地块;6月11日,北京通州两地块成交楼面价达11800元/平方米,创出区域新高;6月6日,上海出让多宗地块,其中嘉定新城D10-24地块溢价率435.5%,另一嘉定住宅地块马陆镇28-01地块溢价率也达55.33%。

对此,中原地产研究部总监张大伟表示,目前土地市场的高溢价还是个别现象,且都是一些非住宅类的小地块,由于年内大部分企业依然处于去除库存的状态,因此土地市场的回暖尚需时日。 记者 王 峥

日前,中国社科院发布《住房绿皮书》,该报告回顾过去一年的涨势,北上广深四大一线城市最为抢眼,房价涨幅领跑全国,可以说,中国大城市出现了由试探性的缓慢上涨,逐步演变成恐慌性的上涨。同时,房租也直线飙升,以北京为例,截至今年9月北京的住房租金指数已连涨55个月,租房者可支配收入的54%用于房租。

“没有经历过隔夜30%的交易员不是好交易员。”一个券商交易员对上证报记者吐槽。“你发央票我发狂,闹钱荒,债满仓。隔夜难求,抛券最心伤。烧香哭求逆回购,几时有?问周郎。一念头寸就发慌,天苍苍,野茫茫。黑白照片,怕要挂上墙。垂死病中惊坐起,西北望,跪央行。”如此悲壮的交易员版《江城子》在微博上也流传甚广,“说到心坎儿上了。”

做“房奴”要善于转换思路。这其中最重要的一点就是要抛弃“买房就是自住”的老观念。中国当下的实有城市化率不足三成,要达到70%以上的世界平均终极城市化率至少还有20年。房子是不动产,但人是自由流动的,你买的房子给别人住,别人买的房子给你住,有何不可?在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会,多少人能够在自己的房子里住一辈子?

拿到钥匙后,段磊迫不及待地乘上电梯直奔13楼,第一次用钥匙打开了新居的大门。“太好了,确实跟之前开发商承诺的样式一致,户型方正,明厨明卫。”他用手机拍下了新家的照片,发给妻子一同分享“幸福回家”的喜悦。金刚社区居民晋加孟打算在二期分房时选一套133平方米的户型,在参观完段磊的回迁房后,他心里也更有谱了。“房子质量和布局看着都很中意,不管选哪套都错不了。”

原标题:五家PE投117亿分食绿地两成股权

据悉,12月香港酒店价格虽普遍上涨,但上涨幅度随着区域的不同而有所不同,黄金购物区的酒店价格涨势尤其火爆。按分布区域来看,香港尖沙咀的酒店价格相对偏高,圣诞节和周末的涨幅分别为33%和40%,酒店均价高达3500至3800元/每间夜。著名购物区域旺角、油麻地,酒店价格涨幅最高,圣诞节和周末的涨幅分别为41%和49%,酒店均价达1500至1800元/每间夜。(记者傅洋)

在张昕看来,现在的租赁市场处于一个失控状态,政府不得不出台一些政策法规来规范。而现行政策主要针对租户,拆除隔断房并未解决迫于居住成本压力而被迫选择群租的上万租房需求。

事实上,金丰投资方面早前就已经开始以净壳身份迎接绿地还款拿房产证。金丰投资在11月6日发布公告称,拟将位于上海浦东新区金港路318号的富豪金丰酒店出售给上海东祥实业有限公司,出售价格以经评估后的市场价值为依据,确定为6亿。

主动放弃万科股权,永远不会出现在富豪榜的地产大佬,王石将万科视为他的“作品”,但也从客观上导致万科股权极为分散,而创始人王石没有股权,导致万科随时都可能成为别人插手的无主之地。1994年著名的“君万之争”就是第一次野蛮人入侵事件,在关键时刻万科抓住了国泰君安证券做“老鼠仓”的关键证据,导致野蛮人落荒而逃,万科侥幸获胜。但20年后,野蛮人再度卷土重来。

这一年的4月29日,按照“依法、遵规、履程”的原则,官渡区城中村改造办公室加快了对云溪片区土地一级开发进行公开招标。在招标期内,实力雄厚的广东中颐集团缴纳了2.81亿元保证金,经过评标以及中标公示,成为该项目土地一级开发中标企业。“保证金的缴纳是开发商的实力证明,有了这一门槛的限制,才能让居民的利益有更加牢靠的保障。”从项目招标开始,官渡区便将群众利益作为了一切考量的前提,引入靠得住的企业来为居民实现安居梦。“我们董事长从下飞机到拍板定下这个项目,前后不到6小时。”昆明市海伦堡房地产开发有限公司常务副总经理邹晶说,城中村改造关系城市民生、城市气质、城市发展,开发商在对城中村进行改造时,需要凭借高速度、高效率、高品质的建设,实现政府、被改造方、开发商及社会的四方共赢。广东中颐集团旗下的海伦堡房地产集团虽是“中国百强房地产企业”,但“海伦国际”是公司承接的第一个城中村改造项目,毫无经验可循,而且项目远在昆明,虽然抽调了精兵强将,成立昆明市海伦堡地产开发有限公司,负责项目开发建设,可起初根本不知道如何同居民打交道。

地块 万科 广州

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来自台北的网友说:评论时间:2020-10-22
知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复
来自商洛的网友说:评论时间:2020-10-22
知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

  • 来自扬中的网友说:评论时间:2020-10-22
    我的墨池中,有落红点点。 回复

  • 来自湘乡的网友说:评论时间:2020-10-22
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

来自安国的网友说:评论时间:2020-10-21
天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复
来自威海的网友说:评论时间:2020-10-21
衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-21
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

  • 来自西昌的网友说:评论时间:2020-10-21
    只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

  • 来自高平的网友说:评论时间:2020-10-20
    如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。 回复

  • 来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-10-20
    富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复

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