【海口荣丰房产】重庆开征存量房产税的四大影响


发布时间:2020-10-22 22:24:22 阅读量:712 作者:嘉熙

第三,全面开征房产税将在很大程度上打击开发商的心态,快速推盘、大幅降价是其唯一选择海口荣丰房产。重庆开征存量房产税,表明房产税作为房地产调控的一记重拳已经被政府祭出,并且可能将在全国推行,更表明房地产调控将升级。此政策对于开发商而言的影响是巨大的,因为,中国房地产市场发展到今天,商品房一直极具投机、投资属性,开发商所开发的房子有很大一部分被投机(投资)客所购买,而近几年房价疯涨、房市火爆正是开发商与投机(投资)客联手造就。此番重庆开征存量房产税有可能让房产投机(投资)客彻底缴械,在缺少同盟军的情况下,在市场需求大幅降低的态势下,开发商必将快速推盘、大幅降价以期从市场回笼。

将对房地产市场产生诸多影响。

首先,在重庆率先对存量房开征房产税表明中央抑制高房价决心,将会促进房价下跌。由于房产税将在很大程度上增加房产的持有成本,并在此基础上降低房产的增值可能。故此,无论是自住需求、改善需求,还是投资需求,房产税的开征都将在一定程度上对其产生重大影响。这样,房产税的开征必将令市场需求大幅降低,从而在很大程度上打击投机、抑制投资并将令房价出现大幅下跌。

其次,全面开征房产税将彻底摧毁房地产投机(投资)客的心理防线,割肉出逃、离场观望是其必然选择。今年1月28日,重庆出台的房产税尚显温和,对于楼市投机客、投资客的压力没有达到最大化。而此番对存量房征税,对于投机(投资)客的心理影响是非常大的。因为他们很清楚,全面开征房产税将令市场需求大幅降低,在市场供过于求的情况下,房屋成交难度必将大幅加大、成交周期必将大幅延长,房价必将下跌。这样,拥有房产的投机(投资)客必将降价以期快速出逃,拥有现金者必将选择离场观望。

第四,全面开征房产税有利于促使地方政府尽快摒弃土地财政思维海口荣丰房产。一直以来,地方政府的土地财政思维不仅在很大程度上助推了房价的疯涨,也令中央调控方略屡成“空调”。而全面开征房产税可为地方政府增加一个长期稳定的税源,利于地方政府摈弃土地财政思维。(吴其伦)

然而业内人士表示,让消费者学会辨别真伪,着实有难度,从品牌及行业管理的角度扼杀这种现象才是让家居消费省心放心的正道。文/王思菲香河作为北京周边具备特色产业基础的区域,在城镇化的浪潮中占据明显优势,区域楼市也因此被再认识。

将优质资产兑现,将劣质资产剥离,各方利益或可获得最大化。

昨天上午,在二七广场与外地朋友合影的陈女士说,广场上的设施和管理都不错,可是周边沿街摆地摊的、卖烤串小吃的,和广场内的整洁有序反差很大。

翻过2014年,一些刚需的小白领,还有刚生了二胎宝宝的人们,在盘算着要不要买房换房。2014年初以来,与全国情况一样,成都的楼市也面临下行,商品房成交一度连续6个月回落。而今,随着首套房新政、公积金新政等落地,成都楼市到底是什么情况?1月8日,华西都市报记者获悉的权威数据显示:就在上个月成都楼市收了一个“豹尾”,商品房成交是满满的“正增长”,房价则是稳中有升态势。其中,中心城区商品住房成交均价为9524元/平方米,环比上涨4海口荣丰房产.4%,同比上涨6.9%。    成交:商品房环比猛增36% 2014年伊始,全国楼市普遍调整,成都商品房成交量同比曾出现连续6个月的回落,但这样的局面在2014年年底得到大幅改善。    据成都市房管局统计:2014年12月全市商品房成交354万平方米,环比猛增36%,同比实现17%的增长;其中中心城区成交商品房136万平方米,环比增长33%,同比增长12%。据悉,成都的商品房成交量自9月开始连续4个月环比回升,12月增幅最为明显;同比则为年内出现的第二个正增长,之前5月份同比正增长主要因为购房入户政策调整,中小套型住房需求集中释放,而12月的正增长纯粹由于市场回暖,是需求释放导致的内生式增长。    “年底是冲刺。”中原地产华西区董事总经理庄泽宝分析,正增长基于几方面,首先是整个市场回暖;同时近几个月来政策面比较宽松,还有公积金新政、首套房贷新政等落地;而在时间点上,12月是各大房企的业绩冲刺月,促销优惠力度比较大。    价格:中心城区同比涨6.9%对于商品住房,12月成都成交270万平方米,环比增长25%,同比增长10%;其中中心城区成交96万平方米,环比增18%,同比增7%。    市场活跃,价格怎么样?答案是:成都房价继续保持稳中有升态势。据成都市房管局统计:全市商品住房成交均价6898元/平方米,环比略涨0.4%,同比涨1.8%;其中,中心城区商品住房成交均价为9524元/平方米,环比涨4.4%,同比涨6.9%。    虽然成都商品房市场去库存化过程可能仍将持续一段时间,但在信贷优惠等利好政策的支持下,购房者观望情绪明显消减,首套房和改善型等合理住房需求将正常释放,成都楼市将逐步走出2014年的萎靡状态。    庄泽宝说,成都的房价基数在全国算是比较低的,下一步也不太会猛增猛跌,但会出现一定的区域分化。    走势:成都“房价”将稳起“成都房地产市场在2014年是一个V字形走势,3月和11月是高点,6月是低点。”锐理数据品牌营销中心总经理郭洁认为,在政策不加码的前提下,下一步走势将比较平稳。    成都市房地产开发企业协会会长王晓白的观点是,上有“天花板”,房价不可能永远超越居住者的可支配收入;下有“地板”,修建房子的刚性成本是客观存在的。再加整个行业已进入微利时代,现在的房地产市场处于“企稳”的状态。年底年关,各企业都需要钱,“低价”可能会持续一段时间,预计可能延续到春节前后。    “买不买房?不存在时机,而是看购房需求、合适的地段和房子。”郭洁说,总的来看,市场已逐渐回归居住功能,房价不会涨或跌得离谱。而购房者结构,刚需虽占大部分,但总量在减少,改善性需求将逐步增加。华西都市报记者石莉芳

再融资松动预期以及房地产市场快速回暖,再度激发了一些公司的地产投资“冲动”,近期两市非房企主业的上市公司投资地产项目的案例也开始涌现。不过,中小房企的生存状态可能一时难以改变,由于地产行业“马太效应”突出,中小房企已普遍尝试通过多元化经营来度过政策调控周期。

第二个案例中,原房主让尹女士去找单位索要该部分费用是没有法律依据的,因为尹女士与原房主的单位不存在任何依附关系,尹女士没有权利直接找原房主的单位。

这让喻先生非常气愤,他说“出现问题后维特佳家具和红星美凯龙卖场的态度和做法让人很无奈,一是拖,二是推,三是糊弄,根本没有解决问题的诚意。红星美凯龙卖场九大服务承诺的30天无理由退货、售出产品负全责”根本就不是那么回事!”

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来自湖州的网友说:评论时间:2020-10-22
我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复
来自三明的网友说:评论时间:2020-10-22
我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

  • 来自五指山的网友说:评论时间:2020-10-22
    凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

  • 来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-22
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-21
你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复
来自天门的网友说:评论时间:2020-10-21
假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自衢州的网友说:评论时间:2020-10-21
    曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复

  • 来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-21
    如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

  • 来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-20
    人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自新密的网友说:评论时间:2020-10-20
    生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

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