【超过两年不办房产证】评论:楼市成交冷淡 二手房中介或现困局


发布时间:2020-10-21 16:01:21 阅读量:5021 作者:鹏涛

2008年地产的“冰河期”或许大家还记忆犹新超过两年不办房产证。上海在2008年、2011年曾两次出现大规模的中介门店关店和裁员潮,“美联物业”、“满堂红”等知名品牌退出了上海市场,收缩战线的更是不计其数。广州地产行业也经历同样阵痛与洗牌,当年德诚行地产曾关铺十多家,大中小型中介都进行店铺调整与裁员。但随后的2009年、2012年,无论是成交量还是房价都呈现爆发式增长,所以面对今年的这次调整,各地大型中介还是持比较乐观的态度。

尽管两大中介一致否认了裁员的说法,但市场环境较去年大幅恶化却是不争的事实,两大中介承认今年暂时不再扩张。有业内人士表示,如果连续几个月出现月成交低于1.5万套这个“生死点”,中介行业仍可能出现类似2008年、2011年的关店潮。

记者所在小区周边虽然是广州偌大城市的一个小路段,但这里的地产行变迁也是行业的一面镜子。小区附近从最蓬勃的5个分行,现在已减少到两家。一个中型中介去年底关门,但过了一个多月在原址开了一个名不见经传的小行,近日又有一家地产行关门。广州有句俗语,“一鸡死一鸡鸣”,无论市场好坏,优胜劣汰在市场调控之下表现得更明显。所谓“好天收埋落雨柴”,市场好的时候,公司和经纪都争取“爆数”,尽量做多一些单;市场不好的时候,钻研开源节流方法,向一手盘埋手的一二手联动已成为大型中介公司业务收入的重要组成部分。

对于地产公司来说,无论是个人买家、业主还是一手房开发商,能给佣金的业务就是他们的“救命稻草”,在二手房成交放缓之际,部分中介公司甚至会“抓一手放二手”。记者身边有些朋友,售盘放盘几个月还没有成交;租盘更是错过年头的租赁旺季,因为经纪对“湿湿碎”的半月佣不放在眼里,都把精力放在一手盘上。在商言商,二手房经纪和公司偏向一手房业务并没有错,但对于向来习惯被“哄着捧着”的二手房业主来说,他们的心理落差必然会出现。其实,一向在买卖博弈中占据较大谈判筹码的业主也开始妥协与让步。有中介行业人士透露,业主肯让价5%~10%,市场承接力就可以看到,放盘多月没成交的业主,应该扪心自问,是否开价过高,是否索取的条件过于严苛。今时今日的市场状况,二手房地产公司与业主、买家都要尽快适应,跑得快好世界。记者李凤荷

周刚表示,建设银行一直致力于持续提升服务效率,在客户资料齐全、贷款调查审核完成以后,即可通过评分卡快速审批,采用人工审批的一般不超过5个工作日。

六里山辖区共有4个开放式老旧小区,为玉函老南区、玉函新南区、玉函北区和铁路玉函小区,集中位于土屋路东段南部两侧和玉兴路南段东西两侧,环境卫生问题是开放式老旧小区多年存续、居民反映强烈的难点问题。

数据还显示,4月份全美9个房价统计区域中,有5个区域出现环比上涨,4个区域环比下滑,但同比均呈上涨势头。其中,夏威夷州、俄勒冈州、加利福尼亚州等地的房价同比涨幅最大,达10.7%。

《每日经济新闻》记者注意到,海通认为,如果8月经济数据多数跳水,信贷需求低迷,政府包括央行可能会出台进一步的宽松措施。

这一直接取消限购政策的通知迅速引发热议。今年以来,限购取消风声越来越高,杭州、无锡、温州以及广东等地纷纷传出限购取消的信息,但均表现得犹抱琵琶半遮面,像呼和浩特这样直接取消二套房限购的城市并不多。或许是舆论压力巨大,这一通知在上网半天之后便夭折,昨天下午三点左右被从网上撤下。呼和浩特市住房保障和房屋管理局表示,本次文件有两个字打印错误,需要重新发布。

总体而言,今年绝大部分房企的利润都在下滑,因此有一定的财务压力也属于当下市场的常态。不过随之而来的是,房地产行业也在发生着改变,企业已经把规模放在第二位,开始追求利润。

央行今天还公布了2014年第二季度银行家问卷调查报告和企业家问卷调查报告。调查显示,银行家宏观经济热度指数为27.3%,较上季下降9.1个百分点。其中,50.9%的银行家认为当前宏观经济“正常”,较上季下降14.4个百分点;47.3%的银行家认为当前宏观经济“偏冷”,较上季上升16.3个百分点。企业家宏观经济热度指数为32.8%,较上季下降0.6个百分点,较去年同期下降0.4个百分点。其中,36.1%的企业家认为宏观经济“偏冷”,62.2%认为“正常”,1.7%认为“偏热”。 (记者田俊荣)位于保定市北市区的中央公元小区项目,2006年开始预售,项目位置眼下仍是两个直径百米的大坑,购房人纷纷受害,其中包括不少“急着抢房”的外地人。(《法制晚报》)要想杜绝这种开发商无五证就售楼的违法行为,需要监管部门尽到自己的监管职责,不给那些开发商留下违法的机会。另外,要严厉打击“先上车后买票”的违法售房行为,同时,也需要购房者增强法律意识,不买无五证的房,在保护自己权益的同时,对开发商的违法行为起到抵制作用。

相比之下,招商地产和金地集团的中期盈利情况则更不乐观。招商地产2014年上半年实现净利润17超过两年不办房产证.85亿元,同比下降30.00%;而在去年同期,招商地产实现归属母公司股东净利润25.5亿元,同比增速还高达108.98%。

《意见》提出,要充分发挥市场对资源配置的决定性作用,取消商品房销售方案备案制度,居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。

李胜伟说,下一步通过济南市住房保障管理局网站,市民可以查到房地产中介机构、法人代表、房地产估价师、房地产经纪人等最基本的信用信息。

A:关于房屋的后期维修工程,参考传统项目规则,项目交付后,质保期内的工程维修由公司负责解决;质保期后的工程维修由建设方协调解决超过两年不办房产证。

王祥说,“我一直认为这个时期是卖房人与买房人的蜜月期,因为开发商与二手业主的房子长时间不好卖终于有人买了,房子成交量回升,且价格上大多不涨或微涨。”

这一直接取消限购政策的通知迅速引发热议。今年以来,限购取消风声越来越高,杭州、无锡、温州以及广东等地纷纷传出限购取消的信息,但均表现得犹抱琵琶半遮面,像呼和浩特这样直接取消二套房限购的城市并不多。或许是舆论压力巨大,这一通知在上网半天之后便夭折,昨天下午三点左右被从网上撤下。呼和浩特市住房保障和房屋管理局表示,本次文件有两个字打印错误,需要重新发布。

中都集团行政总监何涛(集团临时任命的新闻发言人)表示:“集团债务目前已超过20亿元,这个数字日后可能还有上浮,余杭区政府已经介入此事。”

昨天上午,高女士向记者讲述了被骗的经过。她说,因单位离家较远,8月5日,她在网上发布了一条求租房子的信息,想在单位附近租套房子。次日,自称房东的“王先生”打来电话,称在网上看到了高女士的求租信息,他在金水路与玉凤路交叉口一小区里,有一套50平方米的空房准备出租。之前,他已在网上发布了出租信息,若高女士愿租,租金好商量。

记者梳理自2009年至2013年财政部公布数据发现,最近5年间,国有土地出让金支出总额达13.49万亿元,其中征地和拆迁补偿、土地开发、城市建设三项占比超过八成。

昨日,市城乡规划局发布了《关于〈东莞市城市规划管理技术规定〉的补充通知》(以下简称《通知》),明确居住用地的相关配套设施建设。《通知》规定,在300户以上的居住小区,须建设公厕,而且每千人建筑面积为6~10平方米。据介绍,市城乡规划局为进一步加强《东莞市城市规划管理技术规定》的实用性和完整性,推进规范化管理,对其作出了修订、补充和完善,并明确自颁布之日起施行。

裁员 市场 关店

上一篇: 秦虹:中国房地产指标下滑主要由高基数导致

下一篇: 北京:房产国十条“满月” 苦了卖楼火了租赁


来自河源的网友说:评论时间:2020-10-21
最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复
来自滁州的网友说:评论时间:2020-10-21
最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自建阳的网友说:评论时间:2020-10-21
    一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

  • 来自双滦区的网友说:评论时间:2020-10-21
    那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复

来自东台的网友说:评论时间:2020-10-20
生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复
来自汾阳的网友说:评论时间:2020-10-20
我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

  • 来自广丰县的网友说:评论时间:2020-10-20
    只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2020-10-20
    我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

  • 来自福鼎的网友说:评论时间:2020-10-19
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自高雄的网友说:评论时间:2020-10-19
    心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复

热门专题