【周口房产税去哪交】房产税试点扩容在即 专家建议只征高端住宅


发布时间:2020-10-26 02:42:53 阅读量:673 作者:哲瀚

根据财政部的数据,今年前10个月,国有土地使用权出让收入为20093亿元,占同期全国财政收入的比重超过20%。但是,受宏观调控的影响,土地出让收入大幅下降21周口房产税去哪交.7%,同比减少5561亿元。

关于“两湖低调试点房产税”的传闻,再次引发了人们对房产税改革的讨论周口房产税去哪交。自去年上海、重庆试点房产税以来,第二批的试点名单就只打雷不下雨;而专家对房产税的作用,也存在争议。但是,随着技术上的不断完善,房产税扩大试点已日渐成熟。有业内人士预测,房产税试点明年初有望扩容。

房产税征收条件日益成熟 地方政府态度至关重要

自2011年1月28日以来,上海、重庆试点房产税已经过去20多个月,而房产税也向经营性物业征收多年;此外,大多数城市都已开始采集住宅信息,部分省市已经初步完成信息采集。这些有利条件,为接下来实现房产税征收体系的构建打下了基础。

在技术准备的同时,相关的培训工作也随之展开。从今年7月底以来,国家税务总局组织来自全国36个省市的71名税务系统工作人员,在中国人民大学培训房地产估价技术。据权威人士分析,这种估价技术很可能会应用在未来的房产税征收中。

正如国务院发展研究中心研究员倪红日近期所说的那样,技术问题已经不再是房产税试点扩大的障碍,扩大试点已经是大势所趋。另据中国证券报报道,今年7月、8月以来,一些地方政府密集派员赴京,向相关部委咨询房产税的有关政策,并就推进房产税试点进行沟通。

在积极争取房产税试点的背后,地方政府的疑虑依然存在。据业内人士分析,房产税属于地方税种,会影响地方的财政收入和房地产投资环境,因此地方政府的态度十分重要。在尚未对现有的税费进行整合的情况下,向存量住宅开征房产税会增加开发商和购房者的负担,可能影响到当地的投资环境和房地产市场走势。

专家建议:只对高端住宅征收房产税

虽然,房产税试点扩大已经箭在弦上,一些专业也认为房产税改革是大势所趋;但是,针对房产税改革的质疑之声依然存在,对房产税可能导致房价上涨的担忧也未消除。对此,财政部财政科学研究所所长贾康表示,住房保有环节房产税应只对真正的豪宅与多套住房持有者征收。

关于房产税的征收,知名财经评论家叶檀近期撰文表示,房产税改革是大势所趋,土地财政纠偏、现有房地产税费制度改革、建立正确的激励制度,都需要房产税。相信,中国房产税落地的声音不会太远。

而独立经济学家谢国忠则在近期的财新峰会上表示,跟其它征收房产税的国家不同,中国土地的所有权归国家所有;向只拥有土地使用权的对象征收房产税,是一个完全不同的概念周口房产税去哪交。他认为增值税也可以解决这一问题,即只针对房屋交易中升值的那部分征税。

面对房产税试点是否继续扩大的争论,财政部财政科学研究所所长贾康近期表示,住房保有环节房产税应只对真正的豪宅与多套住房持有者征收,不会采取普遍征收的模式。“对真正的豪宅、对多套房的房产持有者要施加这个调节,这个调节是符合收入再分配原则的”。

业内预测:房产税试点明年初有望扩容

由于房产税改革的大方向已经确定,加之技术层面上也没有了障碍,房产税试点的推进或许只是时间问题。而土地出让金的大幅下降,对地方政府关于房产税的态度影响很大。业内普遍预测,房产税试点明年初有望扩容。

据业内人士分析,在房地产调控持续与推进经济增长方式转变的大背景下,寻求稳定的财政收入来源就成了当务之急;相比土地出让收入,存量房产税收入将更加稳定。财政收入不稳定带来的压力,将会加大地方政府推行房产税的动力。

房产税试点的加速扩容,也已成为大家的普遍看法。有业内人士认为,房产税试点可能在中央经济工作会议之后出现突破,预测新增房产税试点正式实施或从明年年初开始。

“我们在发基金的时候,主要不是看是不是商铺这个业态,而是考察它的流动性。”德信资本董事长陈义枫表示,有些商铺流动性很高,比如住宅下面的商铺,比较好变现,作为抵押物,基金的风险就比较小,而大型购物中心、会展这类商铺业态,则不可能通过散售回笼资金。“比如说广州这个项目,属于会展项目,即使抵押物没有重复抵押,本身也比较难变现。”

尽管该楼盘位于市中心,由于位于两条主干道交汇处,环境略显喧闹。就居住的条件来讲,周边同地段、低价位的楼盘可能更受购房者青睐。目前楼市总体市场低迷,大户型、高总价的物业买家较少,其他地产商使出浑身解数促销,但该楼盘促销手段似乎欠佳。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟接受采访时表示,房价环比降幅已经收窄,随着各地房贷政策调整,房企为消化库存继续加大推盘力度,部分购房者选择入市,房价环比降幅收窄。据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。“值得注意的是,10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升,北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌,其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%,上海、广州、深圳环比均持平。”刘建伟说。

佳和雅庭:西青区解放南路延长线大寺镇津港公路以东,大寺新家园内。住宅总建筑面积约54万平方米、5800余套。

根据杭州透明售房网的数据,目前杭州主城区的可售房源在2万套以上,余杭区的可售房源接近1.2万套,萧山区的可售房源2000多套,整个杭州的房源供应量日益增多。与此同时,最近的商品房成交量却呈现下跌趋势。为什么对于买房这件事,购房者越来越不急?

国家统计局城市司高级统计师刘建伟接受采访时表示,房价环比降幅已经收窄,随着各地房贷政策调整,房企为消化库存继续加大推盘力度,部分购房者选择入市,房价环比降幅收窄。据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。“值得注意的是,10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升,北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌,其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%,上海、广州、深圳环比均持平。”刘建伟说。

本报讯 (记者周宇宁)市场流传已久的信托稳定基金终于露出眉目。近日,经纬纺机发布公告称,中融信托本公司之子公司中融国际信托有限公司(以下简称“中融信托”)拟以现金15亿元出资设立中国信托业保障基金有限责任公司(以下简称“新公司”),该公司为中国信托业协会拟联合业内各家信托公司根据自愿原则共同出资发起设立的公司,公司注册资本拟为100亿元,公司成立后中融信托持股比例将为15%。

试点 上海 重庆

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来自集安的网友说:评论时间:2020-10-26
有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复
来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-26
有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-10-26
    有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

  • 来自湘乡的网友说:评论时间:2020-10-26
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-25
每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复
来自泰州的网友说:评论时间:2020-10-25
只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-25
    清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自漯河的网友说:评论时间:2020-10-25
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自浏阳的网友说:评论时间:2020-10-24
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自淮安的网友说:评论时间:2020-10-24
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

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