【固始房产值得买吗】华夏幸福入中甲 玩法跟许家印大不同


发布时间:2020-10-26 15:22:22 阅读量:229 作者:俞宇

第二,恒大收购广州医药,连续买进郑智郜林孙祥等现役国脚,知名度瞬间爆棚固始房产值得买吗。这一做法,也被富力效法。但是,华夏幸福没有走这条路,一个月内毫无动静的球队,如今只是确定了一位世界级名帅,在内外援的引入上尚无大动作。这至少说明了一个问题,知名度并不是华夏幸福的首要诉求。

尽管国足在亚洲杯上还是没有跨过澳洲袋鼠这道坎,但是企业家、尤其是地产商对足球的热情,却丝毫也没有衰退。如果不出意外,中国职业足球领域又将迎来一个有房地产行业背景的金主——上市公司华夏幸福。

在攸克君和你谈起这个话题的时候,华夏幸福已经用其下属子公司——廊坊京御房地产开发公司,全资收购了河北中基足球俱乐部100%股权,从而藉此正式加入中国职业足球大家庭,华夏幸福老板王文学也多了一个“足球投资人”的身份。

不过,细想华夏幸福的这次出手,多少有点不寻前路。首先,河北中基是一支中甲俱乐部,稍微关注足球的人都知道中甲中超在影响力上的天壤之别;其次,买下河北中基队之后,华夏幸福在一个月左右的时间内没做任何对外宣传,行事颇为低调。

这两点“不寻前路”,至少说明了两个问题:

第一,收购中甲俱乐部,是华夏幸福留给自己的一个缓冲期固始房产值得买吗。中超中甲虽然只差一个级别,但是,投资门槛至少相差1个亿。收购一支中甲俱乐部,既可以利用这一年的时间熟悉职业足球的运作规律,又可以保证学费(投资)不是太贵,这说明了华夏幸福进入职业足球,不是头脑一热,而是论证已久。

以上两点说明,华夏幸福的老板王文学并没有把足球当做自己的爱好、面子和游戏,在这一点上,他应该和许家印、张力、朱骏有本质的区别。实际上,足球和华夏幸福自身业务结构和发展战略存在着十分适配的兼容性。通俗点说,华夏幸福应该是看到了职业足球可以成为自己商业发展的一块拼图。

华夏幸福2014年全年,销售额超过500亿元,同比去年上涨约40%,业绩增幅排名位居行业前列。作为A股上市公司,截至2014年底华夏幸福市值约580亿,目前再度攀升,市值排在万科、保利之后,排名高过恒大、富力。

与恒大、富力等地产商不同,华夏幸福的如上业绩,主要来自于各种城市运营业务,而不是单纯的住宅开发和销售。这既包括产业园区、孵化器开发、建设、运营,也包括医疗、教育、商业消费等生活配套设施的建设和运营。

这样的业务结构,相比于恒大、富力,即在于长期财务成本的优势。大量的租金收入,可以覆盖企业的融资财务成本,从而使长期对足球持续投资,拥有资金上优势和保障。换句话说,就是华夏幸福投入到足球上的钱,更便宜,所以投入能更稳定持久。

更重要的是,职业足球与华夏幸福现有的业务结构可以结合。产业园区、孵化器解决的人的就业机会问题,是城市运营的基础;商业、教育、医疗满足的是生活的必要需求;而一座城市,还需要文化生活及其消费,这个领域,就是职业体育和文化艺术,有了足球,华夏幸福的生意版图,更加完整。

与销售住宅挣快钱不同,投资足球的商业回报,更像是运营产业园区和经营城市——收益是缓慢而长期的,这种投资回报的模式,做惯了产业园区、城市运营的华夏幸福,似乎并不是太陌生。这与恒大在收购了广州医药,且打出知名度后向矿泉水、奶粉等领域拓展新业务实现品牌价值的变现,也有本质的区别。

说到底,华夏幸福的这笔收购,或许首要考虑的是商业,而非其他。这并不是不好,恰恰相反,攸克君一向认定,商业是最为恒久而稳定的力量,只有符合商业规律的投资才能持久。这对中国的职业足球,其实是件好事。

对此,业内人士指出,二套购房者还款能力强,一般贷款周期相对较短,因此该政策实际影响有限,预期引导意义更大。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟将2月份中国房价走势描述为“温和上涨”。他分析说,2月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别比1月份减少了5个和2个。新建商品住宅价格环比持平的城市个数比1月份增加了7个;二手住宅价格环比持平的城市个数与1月份相同。

“说句实话,由于当时交通不便,远离市区,周边开发较缓慢,连我们自己都不知道能经营成什么样,一开始的时候,这里真是太冷清了。”

教育方面,对人在子女读书要求入(转)义务教育段学校、幼儿园或报考各类高中的人才子女,可享受杭州市居民同等待遇。

昨日,北京市委书记郭金龙参加顺义代表团审议时发言。

也就是说,张玉梅购买202号房没有成交,但开发商并没有取消张玉梅在这套房的产权备案,同时又把房子转卖给雷先生,这就造成202号房的产权仍备案在张玉梅名下固始房产值得买吗。据这名姓林的工作人员称,这种情况在华泰花园小区还有8家住户一直没有解决。

原本对门住的是父亲的邻居,碍于面子,蔡先生一家一直没有明说,但是去年,邻居将房间卖给了别人,蔡先生以为,新邻居会把扩建出的这部分拆除,可不但没拆还刷了新漆。

维权行动层出不穷,房地产纠纷尤其引人关注。近日,福建龙岩温泉湾小区的二十余名业主就被开发商“售后返租”的营销手段所累,不仅“返租”承诺不能兑现,而且房产证也不知何时能到手。

《中国经济周刊》:您认为北京目前的租售比合理吗?

本月初,北京地铁公布了1月份所辖15条线路常态化限流站点以及高峰拥挤度,常态化限流站点已经达到61座,比2014年8月公布的55座增加了6座。限流时间一般都在早7点到9点,以及晚高峰17:00到19:00。

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来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-26
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复
来自阿城的网友说:评论时间:2020-10-26
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自乐平的网友说:评论时间:2020-10-26
    强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

  • 来自三河的网友说:评论时间:2020-10-26
    悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

来自武穴的网友说:评论时间:2020-10-25
世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复
来自盖州的网友说:评论时间:2020-10-25
有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自渭南的网友说:评论时间:2020-10-25
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

  • 来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-25
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自酒泉的网友说:评论时间:2020-10-24
    人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复

  • 来自福安的网友说:评论时间:2020-10-24
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

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