【有家房产无锡】银行上浮利率刚性需求受冲击 不少人推迟购房


发布时间:2020-10-23 01:37:54 阅读量:2535 作者:家宇

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3月份已过去大半。尽管开发商争相推出促销举措,各种新颖的营销方式也是层出不穷,然而房贷的收紧,却让许多市民“望而生畏”。

近日记者走访中山各大银行发现,目前一手房首套房贷利率已经普遍上浮10%,而且银行放贷的速度普遍放慢,至少也要一个月左右。业内人士坦言,在目前银行房贷收紧、市场流动性收缩的背景下,中山楼市成交或多或少会受到冲击。

不少银行利率再度上浮

“买房的首付还可以勉强凑齐,但利率确实令人负担不起啊。现在买房真不划算。”3月18日,在东区一楼盘看房的张先生接受记者采访时说道。

他看中的一个楼盘,其合作的银行一手房首套房贷利率上浮10%。而在上个月的时候,利率也仅仅是上浮了5%。如果现在买,承担的利息明显要增加许多。

张先生的感叹,也着实道出了目前房贷市场的现状。记者近日走访中山各大银行发现,目前多数银行的一手房首套房贷利率,已经普遍上浮10%。上个月房贷只是上浮5%的建设银行,本月利率已上浮到10%。

值得一提的是,在所有银行利率都上浮的情况下,恒生银行的房贷仍有优惠。据该银行一工作人员介绍,首次置业贷款超过80万元,可以在基准利率上申请98折优惠。但据记者了解,目前中山绝大多数楼盘并没有和恒生银行合作。

一套房利率普遍上浮,二套房的利率就更不用说。记者走访获悉,中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行等银行的二套房利率均为上浮15%,农商行和招商银行则为20%。

众多刚需者推迟买房

事实上,自从去年6月以来,中山各大银行的房贷利率普遍上升。今年开年之后,这一现象依旧没有得到有效缓解。除了房贷利率高涨外,银行放贷的速度也变得缓慢。中国银行一工作人员就表示,从申请到放贷快则3周,慢则5到6周。

对于当前的房贷利率与放贷速度,采访中许多业内人士均认为,这从一定程度上会影响中山楼市的成交,毕竟购房者都会有观望心理。

市内一银行的理财分析师告诉记者,以一笔100万元的商业房贷20年等额本息还款为例,如果享受8.5折优惠,那么每月还款额为6627元;如果利率上浮20%,那么每月还款额为8277元。每月还款额相差1650元,20年总额相差39.6万元。也正是基于如此大的差距,使得不少意向购房者无法下定决心在此时买房。

西区尚湖轩一销售人员告诉记者,虽然近期该楼盘推出了许多优惠,但由于该楼盘主要还是针对刚需置业者,不少看房者在了解了房贷利率后,都考虑推迟买房。

“没办法啊,我们该给的优惠也给了。但坦白说现在利率确实是个大负担啊。毕竟现在银行的利率经常有所调整,说不定下个月买房,利率又回复到上浮5%的水平,那又能省下好几万利息。”东区一楼盘营销总监坦言,如果利率还是居高不下,许多刚需置业者都将推迟购房。这也是近期许多楼盘被迫推出各种优惠的原因。

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按成交均价排名

数据来源:天域置业市场研究部 统计时间:2014.3.10-2014.3.17

本版撰文:南方日报记者 游玉华

自南宁打响地方政府救市第一枪之后,很快就有其他城市跟进。

5日,记者从格林小镇物业处了解到开发商烟台市福山天府房地产开发有限公司的电话,记者拨通电话说明情况后,该公司一位工作人员说,对此事不知情,他们并非只有一个项目部,也不清楚负责该项目的电话。

呼和浩特房老大房产经济有限公司一位徐姓工作人员表示:“从3月2日起,前来咨询的顾客增加了约3成,大家询问的都是关于新“国五条”发布后房屋转让个税计征方法等内容。从目前的交易量看,较以往稍有增加,但并不是非常明显。”

这边税务工作人员忙得喘不过气来,那边公证处也是每个窗口前挤满大堆市民,连复印处都排起了长队有家房产无锡。“对不起,我现在手头上有两份公证,实在没空接受采访。”交易中心二楼公证处的一位工作人员无奈地告诉记者,从早上8:30到下午3点,中午吃饭都是轮班去吃的,不知道这些业务到下班时间能不能办完。“我刚才递材料的时候看了一眼,都堆了半米多高了,今天估计叫不到我了。”市民何女士告诉记者,中介公司周末就通知她尽快来缴税了,但中午她才有点时间赶来,也不知道今天是否能办完。

昨日下午,记者与小区的物业管理方郑州天伦物业管理有限公司方圆创世管理处负责人进行了联系,对方表示物业公司提高停车费,在于物业成本提高了,人员工资和各项开支都在上涨,也很无奈。他表示,目前,正和有关部门协商解决方案。

我国房地产市场存在很多历史遗留问题,是典型市场经济与计划经济条件下的混合体。未来房地产调控需要针对不同地区、不同人群、不同住房,采取针对性的办法分类推进。一要分类推进一线城市、热点二线城市、一般二线三线四线城市等不同类型的房地产调控;二要分类推进经济适用房、保障房与商品房的调控;三要分类推进满足刚性与改善性住房需求与严格控制投资投机性需求的调控;四要分类推进农村建设用地同权同价平等有序入市与小产权房经规范整顿后合法有序入市的调控等等。

中原地产市场总监张大伟表示,今天的土地整体成交价格未出现过热现象,因为出让的土地属性都非住宅用地,而且部分地块属性复杂,所以出现了溢价率比较低的地块成交。

在目前的形势下,有些城市已经坐不住了,众所周知,房地产在税收、建筑以及土地出让等多方面对地方经济,特别是财源构成支撑。广西南宁率先救市,随后安徽铜陵等城市也跟进松绑当地房地产市场。

呼和浩特房老大房产经济有限公司一位徐姓工作人员表示:“从3月2日起,前来咨询的顾客增加了约3成,大家询问的都是关于新“国五条”发布后房屋转让个税计征方法等内容。从目前的交易量看,较以往稍有增加,但并不是非常明显。”

除了申请时间较短外,计生证明较难办理也是导致目前申请人数较少的一个原因。该负责人表示,如果申请人除了计生证明外,所有资料都已经准备齐全,可以先递交申请,待最后一次资料公示前把计生证明补齐即可。

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来自通化的网友说:评论时间:2020-10-23
尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复
来自天门的网友说:评论时间:2020-10-23
尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

  • 来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-23
    我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-10-23
    每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

来自华阴的网友说:评论时间:2020-10-22
听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复
来自荥阳的网友说:评论时间:2020-10-22
没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

  • 来自韶关的网友说:评论时间:2020-10-22
    在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

  • 来自杭州的网友说:评论时间:2020-10-22
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-21
    白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

  • 来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-21
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

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