【腾讯房产 贵阳米兰春天】新房持续热销带旺二手市场 深圳楼市或将年底翘尾


发布时间:2020-10-24 23:06:22 阅读量:441 作者:岩乐

从成交户型结构看,深受投资者追捧的小户型物业最为活跃,如诺德假日花园、朗庭豪园、长丰苑、尚书苑、彩天名苑等腾讯房产 贵阳米兰春天。

在政策利好推动下,近期深圳新开楼盘普遍热销,“日光盘”不断出现,新房市场的表现有力支撑了市场信心,带动了二手房市场的成交,尤其是改善型、投资型置业入市十分积极。在市场分析人士看来,多重利好,再加上年底婚房、换房、改善、学位物业需求旺季的到来,目前供需两旺的态势将会持续,年底楼市的翘尾行情已成必然。

新房市场再现“日光盘”

上周,共有同创九著、宏发世纪城、星河传奇、平吉上苑项目四个项目开盘。其中,位于龙华的星河传奇首推750套80-170平方米三至六房单位,实现均价3.2万元/平方米,3小时内售罄,销售额达25亿元。

对于目前新房市场的表现,深圳中原地产研究中心分析,在央行降息后两周时间里,大批项目跑步入市,且都取得了不错的销售率,从上周开始,政策效应虽然仍在发挥作用,但对市场的影响已经开始有所减弱。比如,上周开盘的四个盘中,除星河传奇外,其他几个楼盘表现一般。

统计显示,上周全市一手住宅成交1503套,环比小幅回落0.8%。均价为26196元/平方米,环比下降8.9%。

对于后市走势,深圳中原地产分析,接下来几周,推盘量将基本维持当前水平,在库存仍处高位的情况下,各新房总体定价将不会太激进。

据世联行统计,截至2014年12月7日,深圳全市一手房可售面积为467.9万平方米,可售套数为46914套;若按近8周深圳全市新房周平均1419套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为33.1周。

二手市场投资比例上升

在新房市场的带动下,二手房市场也开始活跃起来,尤其是投资比例明显攀升。上周成交的二手房中,投资置业增加1.5%,小户型投资约占50%,改善置业增加2.4%,两至三房普通改善物业占主流。

根据中联二手房研究院的监测,上周,二手房投资比例达23.9%,环比上升1.5个百分点,其中小户型的成交最为明显,小于60平方米的小户型占比为28.3%,环比上涨6个百分点。在片区方面,成交较活跃的楼盘都在新盘邻近的片区,比如南山的南头、南油,以及龙华、坂田等。

中联地产二手房研究院人士分析,时近年末,很多业主也期望资金回笼、房产变现,出售意愿增加,从而推动二手房市场成交。另外,受政策利好刺激及市场活跃气氛的影响,二手房市场供需两旺的局面会更加明显,预计二手房成交预计较去年同期增长20%-30%,甚至存在超过预期的水平。

最新发布的深圳中原报价指数也显示,报价指数连续4周上涨,目前处于5月以来的最高点;另外,深圳中原经理指数为71.9%,其中看升经理人占比47.5%,表明地铺经理人对后市仍看好,经理指数在高位震荡。记者 徐强

与意大利、西班牙一样,中国同为历史悠久的陶瓷生产大国,甚至陶瓷的使用历史更为悠久,并拥有诸多世界独一无二的烧制技术。然而,比起进口瓷砖的百花齐放、层出不穷,国产瓷砖却有千人一面、创意不足的劣势。业内人士分析,并非国内的陶瓷生产技术落后,更多在理念上有所区别,进口瓷砖更注重前瞻性设计和时尚性。

搜房网二手房分析师王可威认为,今年春节比往年晚,使得春节前的市场周期得以延长,其次是年前历来是学区房成交的高峰,学区房集中的鼓楼最近几周的成交量一直高居各区县成交量的榜首,一定程度上也推动了二手房成交走高。

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考虑到近年来,市场租金整体上涨,为支持保障对象在市场上租赁住房(含租赁社会投资建设并运营管理的公共租赁住房),计划调整以下3项租赁补贴系数,以加大租赁补贴力度:1.租赁补贴系数。考虑租金上涨因素,租赁补贴标准由每平方米建筑面积20元提高到25元。

随着沪昆高铁的通车以及地铁2号线的通车,2014年高铁新城再次被推至镁光灯下,新华都长沙天地、运达中央广场等一批项目销售都不错腾讯房产 贵阳米兰春天。今年,这个势头还将延续。根据已经公布的重点工程项目,高铁新城多个路网将拉通,交通微循环将进一步完善。

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需要指出的是,同一家庭成员之间互相赠与房产,因家庭房屋总数没有增加,不需要进行购房资格审核。

实际上,这并不是融创第一次收购绿城的股权。2012年,资金链异常紧张的绿城中国便以33.7亿元的价格,将旗下位于上海、无锡、苏州等9个项目50%的股权出售给融创中国,上述9个项目也一起装进双方成立的合资公司“上海融创绿城”。而借助“融绿”这一平台,融创中国也顺利进入了上海、苏州等地的市场,进一步完善了长三角区域的战略布局。对于本次收购,同策咨询研究部总监张宏伟也表示,融创二次收购绿城股权,将成为融创一次重要的战略选择,也是其通过收购绿城实现全国化布局的重要途径。据悉,绿城项目目前主要分布在浙江(土地储备面积比例44.6%)、上海(5.4%)、江苏(8.8%)和山东(13.7%)等地区。其中,上海和苏南地区项目已经划至融绿平台。

2月3日,首创置业5.98亿元折桂北京顺义新街地块,包括3.83万平方米售价为9500元/平方米的限价房,以及养老用地规划建筑面积3.46万平方米。这也意味着去除养老设施用地和限价房用地,该地块剩余纯商品房面积不到2.9万平方米。

国家住房和城乡建设部在北京组织召开《内蒙古自治区城镇体系规划》成果专家技术审查会,我区城镇体系规划原则上通过了审查腾讯房产 贵阳米兰春天。

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近期部分城市接连传出楼市松绑,并未让企业感受到太多暖意。“购房人的心理在目前已经出现明显的变化,而预期对于房地产市场太重要了。”一位不便于透露姓名的房企人士向记者表示,一季度的业绩不振,对于后期的销售业绩压力也将倍增。

方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,房企海外投资收益率比国内要高许多,一方面是因为国内人投资海外物业热情高涨,另一方面是因为这部分人对海外物业的价值没有太深刻的认知,盲目跟风。“吃肉喝汤的国内房企获利最为丰厚。”

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来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-24
以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。 回复
来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-24
以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。 回复

  • 来自大安的网友说:评论时间:2020-10-24
    转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-24
    如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

来自天水的网友说:评论时间:2020-10-23
趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复
来自松原的网友说:评论时间:2020-10-23
我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-23
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2020-10-23
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-22
    要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复

  • 来自吉首的网友说:评论时间:2020-10-22
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

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