【2016房产新政】万科进纽约碧桂园进澳洲 房企海外又有大动作


发布时间:2020-10-21 07:09:04 阅读量:8801 作者:鹏威

去年中国海外地产2016房产新政

就在内地楼市“崩盘论”、房价“拐点论”甚嚣尘上之际,国内房企龙头在海外又有大动作。昨日,羊城晚报记者获悉,由万科集团与美国地产商携手开发的纽约曼哈顿地标项目举行了动工典礼,这也是继旧金山项目后,万科再度入美开拓国际化战略。无独有偶,去年在马来西亚项目大赚过百亿元的碧桂园,日前首次进军澳大利亚住宅市场进行投资,斥资7300万澳元成功购买了位于悉尼西北部的一处开发用地。

万科加速国际化2016房产新政

美国当地时间2月25日中午,由万科集团、美国知名地产商RFR、 Hines携手开发的纽约曼哈顿610 Lexington Avenue(列克星敦大道610号)项目举行了动工典礼。这是继旧金山项目后,万科推进国际化战略的又一举措。据介绍,该项目将于2015年秋季启动预售,2017年开始交付,主要面向纽约及国际高端客户。

就在日前,万科董事会主席王石在接受媒体采访时表示,未来五年,万科的国际化,是万科一个要面对、要解决的问题。万科集团总裁郁亮也表示,国际化是万科的长期发展方向。

实际上,万科已经从3年前开始建立香港的金融平台,2013年开始投资美国的房地产项目。目前香港、新加坡方面也有投资。王石透露,今年下半年将启动英国的投资,未来五年万科的国际化会加速。

碧桂园首进澳洲

记者获悉,碧桂园澳大利亚有限公司日前也首次进军澳大利亚住宅市场,斥资7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地。针对该项目的综合用途开发重新分区,是迄今为止该州历史上最大的城区改造项目之一。

仲量联行国际投资部总监Ben Hunter表示:“在碧桂园的此次收购交易前,亚洲的其它大型房地产开发公司已在澳大利亚房地产市场进行了大量的投资。预计这一趋势在可预见的未来仍将持续。”

相关数据

投资大增120%

仲量联行研究部的研究表明,2013年期间中国在海外商业房地产市场的全球投资额持续大幅增长,增长幅度高达124%,总投资额达到76亿美元。而2012年与2011年的总投资额分别为33亿美元和29亿美元。研究显示,中国房地产投资者在澳大利亚、新加坡、美国和英国的表现最为活跃。2013年,中国在澳大利亚房地产市场投资额飙升至52016房产新政.901亿美元,同比增幅高达222%。

万达完成并购后,在菲利普·布拉特带领下的盈方核心管理层全部选择留任,并与万达签订了到2020年的长期经营目标,管理层表示有信心并有计划通过拓展并购,将盈方迅速发展为全球规模第一的体育产业公司。

以写字楼及商铺为主的商业用房,租赁主力客群是以公司为主。据有关人员表示,商业用房租赁者为公司或其他相关单位的,均需要出租者提供租金发票,这样租赁者才能将支付租金的支出入账。因此不像住宅出租那样出现大面积逃税现象。此前,由于租金税费较低,出租者均能自己承担,其在缴纳正规的租金税费后,均能从税务部门开具相关发票。(记者 张学冬 李宛霖)

值得注意的是,同日,上海市外高桥进口商品直销中心(DIG)旗下徐汇店已正式开业。记者昨日(2月10日)从DIG方面获悉,其目前已拥有14家门店。据悉,放开加盟的DIG,合作方不仅有绿地,还有其他一些房地产商。“只要能认可我们理念,共同扩展市场的都可以成为合作方。”

合富辉煌首席分析师认为,中央已连续出台的系列政策,都表明了房地产作为国民经济支柱产业和扩大内需的重要性。从宏观经济的角度来看,政府需要依靠房地产拉动居民需求。通过对策的研究不难发现,“价稳量增”是政府在2008年密集出台政策的主基调,对首次置业者减免税费、银行利率大幅调低,都是减轻购房者的负担,其目的都是刺激需求,提高成交量。不难预见,2009年,政府救市的政策方向,仍然会延续上一年的路径。房地产成交量之所以在当前的市场状况下成为重要的观测指标,这主要是因为,如果房地产成交量持续低迷,房地产企业资金难以回笼,房地产投资将快速下滑,此外,成交量低迷会造成房地产开发贷款的坏账风险,未来银行对房地产开发企业的信贷支持将进一步收紧,从此造成房地产市场的恶性循环,房地产市场陷入长期调整不可避免。

之前,冷女士父母为她在九龙坡区华福大道北段一个小区购买了一套套内面积107平方米的商品房。2013年1月,新房可以接房了,冷女士与周先生商量,由他负责装修,作为两人的婚房。周先生同意了,为了节省开支,周先生住进冷女士家中。

画外音:渐渐地,与限价房比价格的营销手法消失了,究其原因,是限价房也不好卖了,限价房价也不低了,而且年底,由于广州第一个限价房陷于“收楼门”之后,“限价房”更加遭人白眼,如今如果还来和“限价房”比,那可真够“窘”的了。

昨日举行的“搜狐2009新视角高峰论坛”上,万科企业集团董事局主席王石一出现就被众媒体包围。面对本报记者问起“万科在长沙的楼盘还会不会降价销售”时,王石笑答“不知道”。而对记者们问得最多的“什么时候是买房好时机”的问题,王石也镇静以“不知道”、“不要问我”应答。

记者发现,大部分房产商都没有大的促销动作,商品房打折幅度一般在九五折左右,有些楼盘甚至没有任何优惠措施,一些将于近期开盘的新楼盘,则放出了理性定价的声音。

最新发布的克而瑞《2016前三季度房地产企业运营收入榜》显示,今年前三季度,以商业地产运营为主的龙头企业异军突起,红星美凯龙、中粮大悦城分别冲至第二和第五位。业内人士认为,“左手开发、右手运营”将成为标杆房地产企业调整战略布局的趋势。

万科 项目 纽约

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来自潜江的网友说:评论时间:2020-10-21
最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复
来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-21
最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

  • 来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-21
    有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

  • 来自都江堰的网友说:评论时间:2020-10-21
    如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复

来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-20
「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复
来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-20
暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-20
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

  • 来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-20
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-19
    我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

  • 来自松原的网友说:评论时间:2020-10-19
    无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

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