【楚河汉街房产】营销活动不断推出 5月东莞楼市将出现供应热潮


发布时间:2020-10-30 03:44:17 阅读量:8733 作者:睿睿

住宅成交约涨四成楚河汉街房产

随着一季度部分开发商加大促销活动,取得了不错的成绩,5月份楼市将出现供应热潮。

■行情观察楚河汉街房产

上周(2014.4.14-4.20)商品房成交面积11.20万平方米,环比上升17.28%,同比下降4.92%。本周商品房成交套数1286套,环比上升8.16%,同比下降3.38%,成交金额10.48亿元。住宅成交面积10.23万平方米,环比上升28.43%,同比下降0.10%;成交套数918套,环比上升37.43%,同比下降5.85%;成交金额9.17亿元,成交均价为8967元/平方米,环比下降2.80%,同比上升3.09%。本周非住宅成交套数368套,成交面积0.97万平方米,成交金额1.31亿元,成交均价13438元/平方米。

预售证发放节奏加快

据对东莞房产公众信息网数据监控结果显示,本周共有8个楼盘纷纷取得预售许可证,这也是年后上演的首次高峰期楚河汉街房产。随着一季度部分开发商加大促销活动,取得了不错成绩后,陆续有更多的开发商汹涌而至,纷纷加快推货的筹备工作,如香樟1号、汇景御海蓝岸、丰泰观山碧水·凌峰、恒大御湖、翡翠山湖三期、格兰名筑、新世纪星城,在营销广告方面,“大礼包”、“额外优惠”、“钜惠”、“抽奖”等优惠字眼令人应接不暇。现市场上大部分项目属于推货蓄客阶段,预计5月份楼市将出现一波供应热潮。

上周东莞住宅成交918套,环比上涨约四成,每日签约套数均超100套。市场大幅升温,多个楼盘保持较好的活跃度。究其原因,东莞中原研究部研究员认为原因有多种。首先、位居榜首的保利生态城成交188套,其184、185、178、179栋均为去年推出的洋房产品,刚好在本周进行集中签约。其二、新开盘项目部分单元已进入签约,如花香十二院成交62套,排名第三。其三、通过垫首付、加大促销优惠等营销手段成效不错,二三级联动发挥的作用也很大,多个项目仍持续成交。如中央财津、中信观澜凯旋城。其四、市场观望逐渐褪去,客户入市意愿增强。上周出现住宅成交的项目有145个,环比上周增加22个,签约的楼盘数量明显增加说明市场行情有所好转。本周庄士8号新品56—128平方米于4月19日开盘,开盘当天销售率达70%,从近两周开盘的项目销售成绩来看,可见市场面已逐步回暖,并且表现出稳中向好的势头。

促销力度再加码

当下,已发现有个别开发商把“×字头”的优惠字眼,打得一低再低,以增加对客户眼球的刺激,如圣堤雅新品加推打出 “实得单价5字头”。包括上周新开盘的世纪城幸福公馆更是以低于备案价15%入市,又有新项目推出登记可享2万抵95折,还享500元/平方米精装补贴等。东莞中原研究部认为,眼下开发商为快速消化库存,首期分期付款、首付低至1.5成等营销方式已不足为奇,在对客户让利方面已实实在在地给出了较大的诚意。若此时购房者选到理想的单元产品,可适时入市,往往这个时候更能在开发商身上获得更多的优惠,所淘的房子性价比也更高。

开发商蓄势备战“五月”

继上周汉唐·蜜园、皇庭壹号公馆和世纪城幸福公馆开盘后,本周东莞楼市众多楼盘营销动作不断,主要通过提前预热来提升蓄客量,充分备战“五一”黄金假期。据东莞中原研究部对市场监测数据显示,本周约有20个项目进行了样板房开放、诚意登记、新品发布会、各种专题暖场等活动的举办,除了有美食品尝、欢乐游戏、幸运抽奖外,现场还有大腕明星蔡妍、邓紫棋等秀场助阵,市场人气步步攀升,为后市上涨冲关奠定良好基础。

楼市 热潮 商品房

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来自邵武的网友说:评论时间:2020-10-30
记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。 回复
来自榆树的网友说:评论时间:2020-10-30
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  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-10-30
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自苏州的网友说:评论时间:2020-10-30
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-10-29
生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复
来自九台的网友说:评论时间:2020-10-29
生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2020-10-29
    不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2020-10-29
    我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-28
    想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

  • 来自临安的网友说:评论时间:2020-10-28
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

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