【枫停房产】过半网友期待第二波楼市新政


发布时间:2020-10-29 21:18:01 阅读量:766 作者:轩越

新政实施4个月,开发商已将暗折改为明降。调查显示,55枫停房产.2%的网友表示,若开发商将总价降低20%-30%,或会考虑出手购房。其次,若总价降低10%-20%,16.7%的网友也会考虑出手购房。而“降低首付比例”、“买房送面积、送车位、送花园等”优惠手段,仅能打动一成不到的网友出手。另外,14.8%的网友表示不打算购房,其中2.1%的网友感叹,无论开发商如何优惠,都买不起房。(记者陈桂兰)

“金九银十”是房地产市场传统意义上的成交旺季。据搜房网数据监控中心对网友的调查显示,41.3%的网友认为开发商会利用传统旺季加大推盘力度。29.4%的网友则表示,现在市场已经出现8折优惠,9月、10月开发商一定会进一步促销打折。28.7%的网友认为,上海楼市“金九银十”5年未现,今年开发商不会在9月、10月有过大的动作,或维持目前卖房步伐。不过,逾五成网友期待第二波楼市新政的来临。

除了正常的行政处罚手段,从去年开始,刑事打击渐渐成为针对炒房者的“杀手锏”。

武汉则拟放开公积金政策低收入职工可定期提取;广西拟放宽住房公积金提取范围、年限、次数等条件。

根据规定,房地产开发企业自持商品住房应全部用于对外租赁,不得销售,持有年限与土地出让年限一致。那么,开发商如何保证不亏钱?对此,一位曾参与竞拍的房企人士表示,把房子盖好,然后出租房屋,租金收益高,然后证券化,这样可以挣钱。

住在中华广场附近的王先生对此颇有看法:“与居住建筑相比枫停房产,公共建筑一般更加‘身高体壮’,像中华广场、正佳广场、会展中心这样的公共建筑,对周边居民楼产生的影响更大,它们的楼间距标准应该更高,怎么只是参照普通居住建筑的标准?”

与上月相比,全国70个大中城市中,一手楼和二手楼价格下降的城市达到35个,其中北上广深四大一线城市当中,上海和深圳环比下跌,广州环比持平,仅北京还在上涨,深圳更是23个月来环比首次下跌。同比涨幅方面,北上广深今年来涨幅逐月下跌,5月份除了上海外,北京、广州、深圳均跌破10%。

和其他性质的土地相比,利用国企存量用地建设的保障房有什么好处呢?“和现在一部分供地的位置相比,这些国企的存量建设用地原来大多集中在五环附近,其位置更好、周围配套也相对齐全;如果用来建设保障房,对申请家庭来说,是更好的选择。”市住保办负责人说。

进入第二季度,由于一季度一线城市市场过热,3月底深圳、上海相继出台调控新政,政策风向开始转变。北京虽未跟进,但环京区域也在收紧政策。加上此前的持续高温造成了市场有效需求的透支,北京二手市场出现降温,交易量逐步下滑。

有意思的是,国土部却再三否认各地“建设用地指标紧张”,称由于各地盲目铺摊子上项目,导致出现一些违法批地、用地的情况。据称,针对建设用地“批而未征”和“征而未用”,广州曾在2009年底查出83万平方米的土地未按约定时限动工。

二是对家庭前一年人均收入要求,由以往低于2.5万元上调到低于3万元。家庭前一年人均收入指该年家庭总收入除以家庭人口。在计算家庭人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算,即单人户前一年收入不超过4.5万元,2人户前一年总收入不超过9万元。

在中央降息、减税等经济刺激计划指引下,北京版“救市”政策也正式落地。去年11月,楼市迎来“小阳春”,但总体形势依然不容乐观。

有意思的是,国土部却再三否认各地“建设用地指标紧张”,称由于各地盲目铺摊子上项目,导致出现一些违法批地、用地的情况。据称,针对建设用地“批而未征”和“征而未用”,广州曾在2009年底查出83万平方米的土地未按约定时限动工。

焦点房地产网调查结果显示,新政的出台仅使11%的网友表现出了购房需求,多达83%的网友则坚持认为目前房价仍过高,不会在短期内出手买房。

而相反,假如是呼朋唤友前往售楼部看楼的,待遇明显不同。记者在广州雅居乐花园踩盘时发现,许多买家都是结伴而往,一位业主模样的阿姨带着亲友这里看看、那里瞧瞧,不停介绍,看样子十分熟悉,对比之下,销售小姐似乎成了跟班,只是热情地“打打下手”。

在较长的心理距离面前,投资客也望而却步。张女士最近想着在逆周期买房,即在楼市低迷的时候地价出手。经过一番比照之后,她最终选择了季华路,放弃了价格便宜超过2000元/平方米的南庄和罗村市场。其理由在于市中心的房子由于周边人口密集,升值更快,更具有投资价值。

房贷新政之所以难,还难在惯享高额利润的银行不愿意放弃以往的厚利。7折房贷固然会摊薄银行的利润,但并非银行不可承受之重。最新数据显示,截止到2008年底,我国个人住房按揭贷款总额估计为3.6万亿元。按照四大国有银行目前设定的标准,享受7折优惠利率住房按揭存量贷款大致在3000亿左右,与2007年底利差水平相比,国内商业银行减收加总只有15亿元左右。并且,短存长贷与政府贷款项目也给银行提供了未来的收益。

在北京,政府部门规定外地人购房必须缴满五年社保或纳税,但一些中介仍暗中宣称能够办理假社保枫停房产。手拉手房产经纪公司的置业顾问在电话中告诉记者,可以代为办理社保,但费用比之前上涨了不少,即使购房者已经缴纳四年多的社保,只差几个月,办理费用也需要六万元。他说,办假社保可以签合同,办不成再把钱退还给购房者。记者表示:“办理假社保本来就是违法的事,即使签订合同,这合同有法律效力吗?”置业顾问对此含含糊糊。

有的银行个贷部门人士表示谨慎乐观,主要是基于今年房贷业务面临的政策环境更好、更为宽松的判断。

北京仁和律师事务所副所长孟宪生表示,“预告登记”将有效的杜绝“一房二卖”的纠纷。不过他同时提醒,按照规定,预告登记须经过双方约定,“也就是说预告登记不是强制的,是自愿的,需要买房人和卖房人一起预订去预告登记。”

2日,记者从南京网上房地产看到,截至11月30日晚24点,2016年11月南京新房共成交5869套(不含高淳溧水和都市圈),环比10月(2016年10月南京楼市新房成交6595套)成交量下跌超1成,同比去年11月14868套的成交量,下跌6成多。这是自2015年3月以来,南京楼市月成交量的最低纪录。据统计,31家楼盘在11月份共推出6600多套房源,涵盖到河西、江北、城南等多个板块。其中,售罄和基本售罄的仅有9盘,在没有卖光的楼盘中,还有8盘卖了5成或不足5成,南京楼市调控的威力正在不断显现。

所以说,工行也没必要遮掩,更不该失语。拿什么系统没准备好之类的托词,太缺技术含量和可信度。被工行摆了一记乌龙,大家很糟心,但也没辙,毕竟银监会并未要求各家商业银行统一执行7折利率。虽然中国银监会副主席王兆星之前曾透露全国及各地银行业协会将相继出台“7折利率”相关规范,但只要规范没出台,工行就有选择执行或不执行的权利,“暂时不打折”,也可以算是一种市场行为吧。说到市场行为,倒也有好消息。上述报道还提到,建行就已开始执行7折利率了,部分1月份提出申请的客户,在本月就可以享受7折优惠。此外,农行和中行都已经表示,客户申请之后,就有希望享受7折利率。市场竞争真是个好东西,此处不7折,自有7折处。

网友 楼市 新政

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来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-10-29
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复
来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-29
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-29
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-29
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

来自平湖的网友说:评论时间:2020-10-28
一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复
来自南平的网友说:评论时间:2020-10-28
生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自义马的网友说:评论时间:2020-10-28
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自巩义的网友说:评论时间:2020-10-28
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自万源的网友说:评论时间:2020-10-27
    我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-27
    我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

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