【店铺需要交房产税吗】央行"喊话"满月未见松动 首套房贷利率难寻折扣


发布时间:2020-10-24 23:14:35 阅读量:56689 作者:敬坤

根据融360公布的《中国房贷市场月度分析报告5月报》显示五大行的首套房贷利率多执行基准利率或上浮5%,有的银行不降反升店铺需要交房产税吗。

央行“喊话”支持首套房贷已有一个多月。记者上午走访发现,银行首套房贷政策并无明显松动,利率难寻折扣,多以执行基准利率或上浮5%为主,个别银行房贷利率不降反升。

5月12日,央行召开专题座谈会,提出银行要合理配置信贷资源、优先满足首次购买自住商品房的贷款需求。

记者走访市场发现,各银行利率执行以基准或上浮5%为主,放款时间无变化。“放款时间跟四五月没变化,有钱的银行还是快,本来就慢的还是慢。”一家个贷机构贷款经理赵女士说。

目前商业银行首套房贷款审批时间一般在2至7个工作日内,但放款时间仍较长,与4月相比,没有明显变化,在45个工作日左右为主。相比较而言,外资银行放款时间较短,大概在30个工作日之内。

一家商业银行负责贷款人士表示,银行房贷方面投入的人工成本、时间、资金成本多,“吃力不讨好”,出于自身业务布局以及信贷资源分配的考虑,银行不会出现大面积房贷利率打折的情况,甚至维持基准利率都会越来越少。加上现在支持小微企业的政策扶持,银行也会更多向这方面倾斜。(记者 易朵)

此次活动,森林城市也受到了马来西亚自然资源与环境部部长给予的高度赞赏。他表示,森林城市是一座从海平面冉冉升起的未来之城。它集低碳、环保以及可持续发展理念于一身,透过其前卫的科技与建筑美学理念,为当地带来繁荣的生活。

正式开盘,房价也定了,开发商此时会普遍采取“挤牙膏”的方式,逐步开盘店铺需要交房产税吗。老孙坦言,“从去年年末楼市热起来后开盘的楼盘,几乎没有在领取预售证后一次性把全部房源公开销售的”。

当记者笑着打探业绩好的时候,一个人可以拿到多少钱时,两人同时神秘地说:“你猜!”

记者了解到,3月前期房东普遍看好后市,“跳价”行为见怪不怪,出售诚意度不高。还有一部分置换型购房者属于“被动加价”,自己看中的房源跳价了,为了避免置换过程中的损失,自己在售的房源也顺势涨价。

“促销是开发商会做出的反应,如果销量急降,价格有可能出现‘拐点’店铺需要交房产税吗。”中经联盟秘书长陈云峰表示。

房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按预售方案申报价格,明码标价对外销售。

这轮楼市调控措施可谓击中投资投机软肋:90平方米以上住房首付款比例不低于30%;保障性住房供地不低于70%;第二套以上住房首付款比例不低于50%;房价上涨过快的地区,暂停第三套住房贷款;对囤地、炒地等开发商停止贷款,停止再融资、新股发行,停止资产重组……这轮楼市新政一拳比一拳重。

随着银行全面落实房贷新政,京城部分典型区域的二手房源已开始降价销售,更有房主降价90万元抛售房产,甚至愿意“加班”到夜里12点接待客户看房。

“市场是流通的,如果整个市场针对刚性需求者的住宅产品仍较稀缺,局部限购反而会在非限购地区造成一定程度的哄抢,迅速抬升房价。”福州大学房地产研究中心主任王阿忠认为,此前多个热点城市对楼市销售市场进行严查,但对一些非热点城市的销售乱象,执法不能“选择性失明”。要加强监管执法,防止开发商“浑水摸鱼”推动房价非理性过快上涨。(记者 董建国 刘旸)

近年来,随着地产“黄金十年”的过去以及土地成本的不断抬高,房企收并购风气也变得逐步盛行,成为了许多房企主要的拿地和扩张手段。在传统地产领域,目前最主要的收购可以分为两类,第一类主要目的是收购土地或者项目,以增加可售资源或进入新的城市、区域,从而进一步实现规模扩张;另一类则是收购上市平台,即“壳公司”,进而达到上市或者回归A股的目的,拓宽企业融资渠道、提升企业品牌影响力。随着近年来招拍挂土地成本的节节攀升,房企们纷纷采用收购的方式作为自身发展的重要手段。克而瑞研究中心一份报告显示,对于传统房企而言,收购土地或项目,无疑是加速企业规模扩张,增加可售资源最直接、最有效的方式之一。一方面,收购方式获取项目一般而言拿地成本相对较低,可以使企业避开激烈的市场竞争;另一方面,部分收购获取的项目,可以快速推出市场,加速企业资金回流。

过去一年,在很多炒房者的眼里,倒买倒卖房产是收益率畸高又稳赚不赔的买卖,没有理由不去为之。但是,持续不断的房地产调控已经让炒房的风险开始加大。

2010年,中央确定的300万套保障性住房建设任务,按照单套面积60平方米、平均容积率1.5计算,300万套住房全部实行新建所需土地规模为12000公顷,目前的供应计划总量24454公顷完全可以满足需求。

“这个月看来也就这样了,顶多保底儿,多亏前几个月还行。”

这则消息刚一发布,便广受关注:这意味着沉寂已久的“9070”政策重出江湖。2006年,为调控楼市过快上涨,“国六条”出台调控楼市的多项举措,其中就新建住房结构比例做出规定:新建商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。此后,这项政策在多地执行中有些松懈,已多时不见。紧接着,市国土局发布一季度土地市场成交数据,并就本市未来土地市场的供应方向透露:下一步,市国土局将合理把握土地供应方式方法,优先保障民生住房土地供应,在住宅用地中提高中小套型普通商品住房比例。不过,对于是否所有普通商用住宅用地的供应都得遵循9070原则,市国土局方面没有明确回应。

最可能、最狠的招数是拿楼市调控影响经济发展、影响GDP增长来说事,并以此要挟中央。楼市新政狠招、重拳迭出,旨在使畸高房价、离谱地价回归理性,这肯定会影响到一些倚重于房地产的城市的GDP增长。此前,一开发商就大放狂言,称房地产滑坡、低迷,总理会不干。相信以此为借口反对楼市新政的声音,很快就会通过开发商或专家的口传递出。

银行 房贷利率 记者

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来自临安的网友说:评论时间:2020-10-24
一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复
来自新民的网友说:评论时间:2020-10-24
一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-24
    有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

  • 来自福鼎的网友说:评论时间:2020-10-24
    不要沉默,不想说的过错。 回复

来自曲靖的网友说:评论时间:2020-10-23
走好选择的路,别选择好走的路。 回复
来自和龙的网友说:评论时间:2020-10-23
我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

  • 来自温州的网友说:评论时间:2020-10-23
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-23
    明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

  • 来自西昌的网友说:评论时间:2020-10-22
    生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。 回复

  • 来自卫辉的网友说:评论时间:2020-10-22
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

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