【没房票房产】东莞楼市新增供应创年内新高 大户型放量拉高均价


发布时间:2020-10-26 14:40:32 阅读量:6558 作者:渊荣

楼盘“买一送二” 楼市促销火没房票房产

进入5月开发商推货热情高涨。

楼盘促销搅热楼市 上周新增供应破35万㎡

五月中下旬,楼盘新增供应激增,创下年内新高,与此同时,楼市竞争也日益激烈,低首付、“买一送二”、“买二送一”等促销手段重出江湖,搅热了“红五月”楼市。

文/记者蒋幸端 图/记者卢政

五月中下旬,楼盘入市增加,楼盘之间的竞争热烈,促销方式也多种多样。近期,东城某楼盘推出“买二送一”促销,据了解,促销户型是三拼房,购房者只需要购买其中两个户型,剩下的一个户型则由开发商赠送给购房者,这一做法相当于变相降价,吸引了不少购房者眼球。在市场上,“买一送一”的促销方式也越来越多见,赠送不再仅仅是物管费、车位等价值较小的产品,而是赠送更实际更具有价值的拥有产权的实用面积。如日前宏远·御庭山开放营销中心推出新品,其中280平方米的双拼别墅可享有916平方米的空间,具有少见的产权赠送。

合富辉煌东莞市场研究部也介绍,近期多个项目打出低首付活动,甚至有项目推出“买二送一”等活动,虽是“换汤不换药”的虚晃一枪,但也给楼市增添不少看点没房票房产。同时,在现场活动方面,一方面明星不间断地出现在项目现场,为项目快速聚集人气。其次伴以美食、抽奖、特价房等小型暖场活动,造就了东莞楼市名副其实的黄金五月。

据东莞中原研究部不完全统计数据显示,上周东莞楼市有不少于16个项目推出大小不同的楼盘活动。

商品房新增供应急剧放量

据东莞中原研究部监测数据显示,上周东莞商品房有13个项目供应3230套,面积合计35.47万㎡,创年内新增供应量新高,为去年67周以来的第二高位,仅次于去年国庆前一周的供应量。

东莞中原地产市场研究部介绍,上周商品房供应量急剧爆发,一方面是开年后迎来施工旺季,不少项目集中动工。另一方面,市场供应的爆发反映开发商推货意愿的强烈。

根据上周供应项目可以划分为两大类,一是镇区全新项目亮相,如中熙·松湖国际供应344套洋房、42套商铺;碧桂园·柏丽湾供应344套洋房,富通·圣堤雅供应41套别墅等。二是市场关注较高的项目旧盘加推货量,如新世纪·领居464套洋房、30套商铺;观澜碧桂园348套洋房、28套商铺;鼎峰·花漫里162套洋房、19套商铺;中信·观澜凯旋城773套洋房等。

成交量上升 后市被看好

供应量大增也激发了需求的释放,促进成交。从数据报告来看,上周住宅成交量继续上升 ,而后市也同样被业内人士看好,认为未来将维持着上升的势头。

据东莞中原研究部监测数据显示,上周住宅成交面积15.21万㎡,环比上升13.04%,同比上升1.44%。成交套数1346套,环比上升2.59%,日均成交192套,处于中上的成交水平,整体成交量与前一周基本持平,略有上升,该研究部介绍,近期多个项目集中开盘和供应,为市场成交奠定基础。此外,碧桂园、万科、恒大等品牌开发商多盘发力,引领市场成交热潮。与此同时,购房需求依旧强劲,买卖双方保持积极的入市情绪,预计后市仍将维持上升势头,

价格方面,上周东莞成交均价为8404元/㎡,环比下跌0.57%,价格出现微小回调,主要原因是因为镇区项目成交较多,主要集中在大朗、大岭山等区域的项目拉低整体价格。另外,精装修项目成交减少,对价格的拉高作用减少。

大户型成交放量将拉高均价

另外,近期大量豪宅、别墅入市,也促进了大户型豪宅购房需求的释放,大户型产品成交增加没房票房产。

合富辉煌东莞市场研究部介绍,在东莞楼市长期供不应求的情况下,新品的上市释放了被累积的需求,促进了成交。特别是近期大户型产品成交量增加,是促进上周楼市签约量走高的原因之一。

合富辉煌东莞市场研究部介绍,从成交楼盘明细表来看,区域方面成交主力仍集中在南城区、塘厦镇,大朗镇、寮步镇近期因新品上市量增加,楼市成交也较理想。项目方面,目前市场仍以刚性需求为主,故生活配套完善、交通便利的项目最畅销。另外,近期高端产品如别墅产品供应量明显增加,新品供应量增加将直接拉升产品成交量,故预计短期内东莞楼市签约量会持续增加,且因为高端产品的大量成交而拉高全市均价。

楼盘 楼市 记者

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来自盐城的网友说:评论时间:2020-10-26
人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复
来自安国的网友说:评论时间:2020-10-26
人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复

  • 来自古交的网友说:评论时间:2020-10-26
    时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-26
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

来自阿城的网友说:评论时间:2020-10-25
每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复
来自保定的网友说:评论时间:2020-10-25
说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自义马的网友说:评论时间:2020-10-25
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自承德的网友说:评论时间:2020-10-25
    年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-24
    人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复

  • 来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-24
    一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

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