【欧洲的地方好玩】北京集体用地拆除违建将返20%奖励用地

发布时间：2021-03-03 17:36:44 阅读量：83207 作者：荣轩

对于占用集体土地的违法建设，如成批大规模拆除后，市级政府拟按拆除面积的20%，批准乡镇的合法建设用地。昨天，北京市拆违专项行动指挥部办公室相关负责人表示，拆除的剩余80%土地，将调整为农用地，用于还耕或还林。两千万平方米违建中过半建在集体用地上专项行动指挥部办公室相关负责人表示，

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对于占用集体土地的违法建设，如成批大规模拆除后，市级政府拟按拆除面积的20%，批准乡镇的合法建设用地。昨天，北京市拆违专项行动指挥部办公室相关负责人表示，拆除的剩余80%土地，将调整为农用地，用于还耕或还林。

两千万平方米违建中过半建在集体用地上

专项行动指挥部办公室相关负责人表示，在第一道绿化隔离地区以外的集体土地上的违法建设，如成批拆除以后，可以给予乡镇基层政府批准一定数量的合法建筑，“建一些与首都功能定位符合，与当地经济发展匹配的产业欧洲的地方好玩。”

集体用地上的违法建设是指出租给流动人口的房屋，或用作仓库、厂房、市场等低端业态的建筑物，这些建筑在北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动中，都将予以拆除。据专项行动指挥部办公室统计，全市2000万平方米违建中，超过半数为这一类型的违法建设。

拆除力度大即可“返还”20%用地

拆除违建后返给乡镇政府多少比例的建设用地？该负责人表示，大约是拆除违建面积的20%，可以用于发展相关产业。该负责人强调，“返地”的前提是“先拆违”，也就是说，“一拆就拆三四百亩，措施有力，效果显著的乡镇可以享受这一政策；但是不可能你只拆了100平方米，市里就给你批20平方米的建设土地。”

该政策不适合第一道“绿隔”以内地区

此外，拆除违建后的批地用地，以乡镇统筹为原则欧洲的地方好玩。“如果以村统筹，受限制比较大，有的村可能正好处于绿化区或者重要线路沿线。”

该负责人表示，在这次专项行动中，如果仍涉及北京第一道绿化隔离带地区内的拆迁腾退工作，按照此前已有的“一村一策，一乡一策”执行，不在此次专项行动政策的范畴。

拆违“返地”不是违建合法化

受访人：市拆违专项行动指挥部办公室负责人

北青报：20%的违建返给乡镇政府变成建设用地，做何用途？如何监管？是否意味着违建合法化？搞开发商品房出售可不可以？

答：当然不是违建合法化的意思。这20%的返地要纳入正常的审批监督程序，鼓励在城市基础设施、公共服务设施方面去建设，或者回迁房建设，绝不能搞商品房开发出售。

北青报：20%的建设用地到底给谁，村委会还是镇政府？

答：就是给乡镇的奖励政策。乡镇是基层政府，可平衡各个村的利益。

北青报：拆违越多，返地越多，这是不是对于历史上建违多的乡镇的一种鼓励，会不会让一些没建违建的乡镇感觉到不公平，反而竞相效尤？

答：有些违建的建造是有历史原因的。例如曾经鼓励乡镇建工业大院，现在这一政策有所调整，让人家拆当然应该有相应鼓励政策。

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